Terreno edificabile in Vendita

In il pittoresco villaggio di Otočani, tra Svetvinčenat, Kanfanar e Žminj, è in vendita un terreno edificabile di 1.200 m2. Situato su un dolce pendio esposto a sud-ovest, il terreno offre una vista sul verde e sulle vecchie case in pietra. Le infrastrutture sono già presenti e la privacy è garantita dal verde e dai muri in pietra.Questa proprietà è un terreno edificabile in un piccolo villaggio istriano. È recintato da muri in pietra che offrono maggiore sicurezza e privacy. Un"opportunità ideale per costruire una casa familiare o una villa per le vacanze in un autentico contesto istriano.Il terreno si trova su un dolce pendio esposto a sud-ovest. Da questa posizione si gode di una vista aperta sul verde circostante e sulle case in pietra in lontananza — perfetto per chi cerca tranquillità e un ambiente naturale.Il terreno è circondato da muri in pietra su tre lati, mentre i confini sono delimitati da cespugli di alloro, arbusti e alberi autoctoni. Due gelsi offrono ombra naturale estiva e un fascino rustico.Il terreno è dotato di un allaccio elettrico da 17,25 kW con contatore installato sul muro che dà sulla strada. È disponibile anche un allaccio idrico con contatore in un pozzetto sul bordo stradale. L"area di ingresso è già formata con uno spazio per rifiuti e compostaggio.Dista solo 3 km da Kanfanar, 4 km da Svetvinčenat e 19 km da Rovigno. Le spiagge si trovano a circa 20 km. Nelle vicinanze ci sono negozi, ristoranti, una scuola, un asilo e un centro sanitario. L"aeroporto di Pola dista 33 km e l"autostrada è facilmente accessibile.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Questo terreno aspetta il suo nuovo proprietario — forse sei proprio tu!Distanze dalla proprietàKanfanar-Canfanaro | 3 kmMare | Spiaggia 20 km Servizi | Negozio 3,5 km - Caffè o bar 3,5 km - Locanda o ristorante 4 km - Scuola elementare 4 km - Giardino d"Infanzia 4 km - Centro medico 20 km Città vicine | Svetvinčenat-Savincenti 4 km - Rovinj-Rovigno 19 km Traffico | L"ingresso all"autostrada Kanfanar 7 km - Aeroporto di Pola 33 km Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 7 km - Il Regno di Festini 10 km Progetto con PermessoIl terreno è dotato di un progetto principale per la costruzione di una casa ad alta efficienza energetica con piscina, quattro camere da letto e quattro bagni. Accanto alla casa principale è previsto un fabbricato ausiliario con cucina estiva e parcheggio per più auto.Dal soggiorno e dalla zona pranzo si accede a un" ampia terrazza coperta con pavimento in decking che costeggia la piscina. La cucina si apre su una seconda terrazza coperta dove è previsto un soggiorno all’aperto, perfetto per le serate estive.Il rigoglioso verde che circonda il terreno garantisce assoluta privacy e armonia con la natura. Dalla terrazza della piscina si scende tramite scale in un giardino verde con ampio spazio per rilassarsi all"ombra di due gelsi.Tutta la documentazione necessaria per costruire è pronta, permettendo un inizio immediato dei lavori.Infrastruttura• Collegamento rete elettrica | Corrente a tre fasi | 17,25 kW• Allacciamento alla rete idrica• Vialetto asfaltato (pubblico) | Illuminazione pubblicaStato del terrenoIl terreno è interamente situato all"interno dei confini dell"area edificabileDocumentazioneDocumentazione ottenuta | Permesso di costruzione - ProgettoCalcolo dell"areaLa superficie del terreno è di 1.200 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto