Terratetto unifamiliare 250 m², Sanvincenti

Situata ai margini di un piccolo villaggio tra Svetvinčenat e Vodnjan, questa tenuta con due case in pietra e un cortile è un"opportunità eccellente per gli acquirenti che desiderano ristrutturare una casa in Istria. La tenuta è composta da due vecchie case in pietra e un cortile situato davanti e di lato. Entrambe le case hanno conservato interamente tutte le caratteristiche tipiche di una casa rurale istriana, evidenziando in particolare la bellezza delle pareti in pietra da cui è caduto l"intonaco. Anche l"interno è intatto, composto da una serie di grandi stanze delimitate da pareti in pietra. L"orientamento sud-ovest ideale porta molta luce naturale all"interno nelle ore pomeridiane. Il piano terra ha ben quattro porte sul lato ovest, un pavimento in terra battuta e pareti grossolanamente intonacate. In passato veniva utilizzato per conservare i raccolti e forse anche il bestiame. Il primo piano e il sottotetto formano un"unità luminosa e ariosa con una struttura del tetto in legno prominente, vecchi pavimenti e pareti in pietra. Il villaggio si trova a soli venti minuti di auto da Pola e un po" di più da Rovigno, rendendo questa tenuta perfetta per coloro che vogliono godere della vita rurale, restando comunque vicini a numerosi servizi e attrazioni offerte da questa parte dell"Istria. PosizioneUna delle regioni più sviluppate e belle della Croazia è l"Istria verde-blu, conosciuta come la "nuova Toscana", che rappresenta una combinazione di attrazioni naturali uniche e un ricco patrimonio culturale. Nel cuore verde della penisola istriana si trova la cittadina rinascimentale di Sanvincenti, nota per il castello Morosini-Grimani, simbolo del luogo stesso e una delle fortezze più importanti dell"esercito veneziano di quel tempo in questa zona. La idilliaca posizione rurale nell"Istria da favola, vicino a Svetvinčenat-Savincenti, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:Mare | Spiaggia 15 km Servizi | Locanda o ristorante 3 km - Scuola elementare 3 km Città vicine | Pula-Pola 19 km - Rovinj-Rovigno 24 km Traffico | L"ingresso all"autostrada 8 km Informazioni di base sulla proprietàLa proprietà con una superficie di 1.665 mq comprende: Casa principale | 3 Piani - ca. 250,00 m2Edificio ausiliario | 1 Piano - 29,00 m2Caratteristiche della casaL"ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa autentica e antica casa in pietra sono:• I piani | Piano terra + 1° piano• Orientamento | Sud-ovest• Pareti esterne | Muro di pietra• Solaio in legno• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla• Costruito negli anni "20AttrezzaturaSerramenti | Scuri in legno - Porta d"ingresso in legnoInfrastruttura• Collegamento rete elettrica• Allacciamento alla rete idrica• Vialetto asfaltato (pubblico)Stato immobiliareIl terreno è interamente situato all"interno dei confini dell"area edificabileDocumentazioneDocumentazione ottenuta | Studio geodetico sul ripristino dei confini - Certificato di abitabilitàCalcolo dell"areaSuperficie totale del terreno, incluso l"immobile è di 1.665 mq. Fonte dei dati = Rilievo stato attuale non ufficiale