Terratetto unifamiliare 399 m², Luka, Parenzo

Immersa nel verde di un tranquillo villaggio istriano nell"entroterra di Parenzo, questa lussuosa villa con giardino, sauna e piscina dispone di quattro ampie camere da letto e offre tutto il comfort necessario per due famiglie di quattro persone o un gruppo di otto persone. Il costoso edificio, costruito nel 2009 e rimodernato nel 2020, è completamente rivestito di pietra locale, che gli conferisce un tocco di glamour ed esclusività.In questa villa si può anche fare il bagno in piscina durante i mesi più freddi grazie al sistema di riscaldamento dell"acqua, e i benefici della sauna finlandese sono disponibili tutto l"anno. Accanto alla piscina c"è una zona prendisole e un"ampia terrazza coperta a forma di L, che comprende una cucina estiva, un tavolo da ping pong, posti a sedere e c"è anche abbastanza spazio per far giocare i bambini.Il piano più basso è destinato ad allegre riunioni nel wine lounge con una selezionata selezione di vini istriani della cantina situata nella sala adiacente, opportunamente arredata.L"ambiente circostante della casa è fatto con gusto e regolarmente mantenuto, ed è abbellito da numerosi alberi e cespugli locali, tra cui spiccano querce, ulivi secolari e alte siepi verdi. C"è un gazebo nella parte inferiore del giardino, dove è possibile rilassarsi all"ombra di una possente quercia e bere un caffè o un tè e godersi la vista delle colline circostanti.La temperatura ideale nella villa si raggiunge facilmente con il riscaldamento a pavimento e l"aria condizionata, e nelle fredde notti invernali ci si può riscaldare con il fuoco scoppiettante del caminetto nel soggiorno.La villa offre un"atmosfera rustica, ampie camere, una sauna, una piscina, un ambiente verde, una cantina e un bellissimo parco giardino, caratteristiche che raramente si trovano nelle ville costruite oggi. Contattaci se vuoi vedere di persona questa bellezza di pietra: saremo felici di mostrartela.PosizioneUna delle regioni più sviluppate e belle della Croazia è l"Istria verde-blu, conosciuta come la "nuova Toscana", che rappresenta una combinazione di attrazioni naturali uniche e un ricco patrimonio culturale. Sulla costa occidentale della penisola istriana, c"è una città con una storia millenaria, Parenzo - un affascinante centro storico arricchito di mosaici e monumenti sotto l"egida dell"UNESCO, una tradizione di coltivazione di vino e olive, cibi locali, baie tranquille, una lunga costa e una ricchezza di verde ne fanno un luogo ideale in cui vivere. Mare │ Spiaggia 12 km Servizi │ Negozio 3 km ▪ Caffè o bar 3 km ▪ Locanda o ristorante 3 km Sport e divertimento │ Il parco acquatico Istralandia 20 km ▪ Il percorso ciclo-pedonale Parenzana 3 km Città vicine │ Novigrad-Cittanova 18 km ▪ Rovinj-Rovigno 40 km Traffico │ L"ingresso all"autostrada 3,5 km ▪ Aeroporto di Portorose 35 km Attrazioni │ La foresta protetta nella valle del fiume Quieto 17 km Informazioni di base sulla proprietàLa proprietà con una superficie di 1.390 mq comprende: Villa │ 4 Camere da letto ▪ 4 Bagni ▪ 3 Piani ▪ 399,81 m2Piscina │ 54,00 m2Disposizione dei spaziLa villa arredata modernamente con una disposizione semplice di 400 mq, si sviluppa su tre piani, cioè attraverso il seminterrato, il piano terra e il 1° piano. Seminterrato │ Scale interne ed esterne portano al seminterrato, il livello più basso di questa villa. Questo piano da 69,92 m2 comprende una cantina dei vini, un bagno, un gabinetto, un locale caldaia, una sala macchine della piscina e una dispensa. Piano terra │ L"ingresso della villa è al piano terra. Questo livello di 228,79 m2 dispone di un soggiorno, una sala da pranzo principale, una cucina, una cucina estiva, due camere da letto con bagno, una terrazza coperta 23,14 m2, un gabinetto, un"anticamera, una sauna e un ripostiglio. 1° Piano │ Scale interne portano al 1° piano, il livello più alto di questa villa. Questo piano, con 101,10 m2, vanta una camera da letto principale, una camera da letto con bagno e due terrazze.Quattro stanze hanno un ruolo speciale di questa villa, vale a dire Il soggiorno │ Piano terra ▪ Il soggiorno è dominato da un camino tradizionale ▪ Travi in ​​legno ▪ Alti soffitti ▪ TVLa cucina │ Piano terra ▪ Cucina a U ▪ Stile vintage ▪ Dotato di elettrodomestici Miele ▪ Frigorifero (2x) ▪ Sistema per il raffreddamento del vinoLa cucina estiva │ Camino a legna ▪ Un tavolo di pietraLa camera matrimoniale │ 1° piano ▪ Orientamento occidentale ▪ Vista sul mare ▪ Uscita sulla terrazza ▪ Armadi guardaroba ▪ Bagno con vasca ▪ Letto elegante (2x) Posto auto● Tettoia per parcheggio per due autoCaratteristiche della villaL"ingresso alla villa è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna ed esterna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa villa in pietra sono:● I piani │ Seminterrato + Piano terra + 1° piano● Orientamento │ Sud-ovest● Pareti esterne │ Muro di pietra + Muro di blocchi a incastro● Solaio in calcestruzzo armato● Tetto │