Terratetto unifamiliare 85 m², nuova, Barbana

Immersa in un fitto bosco di querce, in una posizione completamente tranquilla non lontano da Barbana, questa nuova casa familiare con tre camere da letto, un ampio giardino e una guest house offre alloggio nella pace e nel verde per un totale di otto persone. La casa è stata costruita nel 2022, su un lotto di terreno di oltre 1.300 mq, ed è caratterizzata da una disposizione semplice e funzionale e da un"ottima comunicazione con il giardino. Il giardino è circondato su tre lati da un rigoglioso bosco autoctono, e nella parte sud è stata realizzata una dependance, accanto alla quale si trova un ampio terrazzo coperto con barbecue. Entrambe le case hanno uno status giuridico regolare e possono essere utilizzate per l"affitto turistico, con successo considerando l"ambiente tranquillo, la vicinanza alle spiagge e alle numerose attrazioni. PosizioneL"Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Il luogo appartato ma facilmente raggiungibile nell"interno dell"Istria, dove si trova questa la casa, è ricco di cose interessanti e vari contenuti:Mare | Baia di Arsia 10 km Servizi | Negozio 3 km - Caffè o bar 3 km - Locanda o ristorante 3 km - Scuola elementare 3 km Sport e divertimento | Campo da calcio 3 km - Il parco natura Promontore 42 km Città vicine | Labin-Albona 17 km - Pula-Pola 26 km Traffico | L"ingresso all"autostrada Žminj-Gimino 15 km - Aeroporto di Pola 25 km Attrazioni | Il Regno di Festini 9 km Informazioni di base sulla proprietàLa proprietà con una superficie di 1.326 mq comprende: Casa principale | 3 Camere da letto - 2 Bagni - 85,78 m2Casa ausiliaria | 1 Camera da letto - 1 Bagno - 29,00 m2Disposizione dei spaziL"ingresso della casa è al piano terra. La casa luminosa con una disposizione moderna di 0 mq dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, due camere da letto con bagno, un bagno e un ingresso coperto. Le due stanze chiave di questa casa sono Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | 26,30 m2 - Orientamento sud-est - Vista della foresta - L"eccellente orientamento garantisce molta luce naturale - Uscita nel giardino - Divano biposto - TV - Illuminazione moderna - Cucina in due linee - Dotato di elettrodomestici - Bancone da cucina - Forno - Cappa da cucina - Lavastoviglie - Tavolo - 4 SedieLa camera matrimoniale | 16,57 m2 - Vista della foresta - Design moderno - Armadio guardaroba - Bagno con doccia - Letto matrimoniale - IlluminazioneCaratteristiche della casaL"ingresso alla casa sul lato ovest. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa a un piano ben tenuta sono:• I piani | Piano terra• Orientamento | Sud-est• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm • Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla• Parcheggio per tre auto• Costruito nel periodo 2022 - 2023MobiliaMobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzoSerramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Tapparelle - Porta d"ingresso in PVC - Porte interne classicheRiscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Boiler elettrico - CaminoPavimentazione | Piastrelle di ceramicaSpazi esterniAree verdi | Prato ben curatoRecinzioni | Muro di cemento - Recinzione metallicaIngresso auto | Porta in metallo - Apertura scorrevoleInfrastruttura• Collegamento rete elettrica• Allacciamento alla rete idrica• Fossa biologica• Vialetto asfaltato (pubblico)Stato immobiliareParte dell"immobile si trova entro i limiti dell"area edificabile residenziale: • Terreno edificabile 525 m2• Terreno agricolo 801 m2DocumentazioneDocumentazione ottenuta | Permesso di costruzione - CondonoCalcolo dell"areaSuperficie totale del terreno, incluso l"immobile è di 1.326 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto