Terratetto unifamiliare 181 m², nuova, Orsera

Una moderna casa vacanze con tre camere da letto e una grande piscina è idealmente situata in un tipico ambiente rurale non lontano da Orsera. Una moderna casa vacanze con tre camere da letto e una grande piscina è idealmente situata in un tipico ambiente rurale non lontano da Orsera. La zona abitativa dal design moderno si sviluppa su due piani, di cui quello superiore è destinato alla zona notte, mentre al piano terra sono ubicate la zona giorno e i locali ausiliari. Grazie alle grandi pareti scorrevoli la casa appare molto ariosa e allo stesso tempo è assicurata un"ottima comunicazione con il terrazzo. La terrazza ha il ruolo di spazio esterno per socializzare e rilassarsi, sia a bordo piscina che nella cucina estiva con sala da pranzo. Da segnalare che il terrazzo è realizzato su tre livelli, separati tra loro da diversi gradini, il che fa apparire l"intera casa vivace e dinamica. Nel prolungamento del terrazzo più basso è prevista una piccola oasi verde con piante mediterranee. Situata a pochi chilometri dalla spiaggia più vicina, questa casa moderna è un"opzione eccellente per una famiglia numerosa alla ricerca di una proprietà moderna in Istria. PosizioneL"Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Sulla costa occidentale dell"Istria, su una collina vicino alla costa del mare, si trova Orsera, un luogo di magiche viste sul mare, colori vivaci e tipica bellezza mediterranea. La posizione idilliaca ai margini di un piccolo villaggio nell"entroterra di Vrsar-Orsera, dove si trova questa la casa, offre numerosi vantaggi:Mare | Spiaggia 9 km Servizi | Negozio 5 km - Caffè o bar 5 km - Locanda o ristorante 5 km - Scuola elementare 5 km - Farmacia 5 km Sport e divertimento | Campo da calcio 5 km - Campo da basket 5 km - Il parco acquatico Aquacolors 11 km - La riserva speciale boschiva Kontija 3 km - Il parco adrenalinico 10 km Città vicine | Poreč-Parenzo 14 km - Rovinj-Rovigno 21 km Traffico | L"ingresso all"autostrada Medaki 5 km - Aeroporto di Pola 44 km Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 17 km - Il monumento naturale geomorfologico della Grotta di Baredine 21 km Informazioni di base sulla proprietàLa proprietà con una superficie di 914 mq comprende: Casa | 3 Camere da letto - 3 Bagni - 2 Piani - 181,30 m2Cucina esterna | 1 Piano - 13,00 m2Piscina | 40,00 m2Disposizione dei spaziLa casa moderna di 181 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano. Piano terra | L"ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 102,23 m2 comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo 60,35 m2, una guardaroba, un gabinetto, un corridoio, l"ingresso coperto, un locale caldaia, un wellness, una lavanderia, 2x un ripostiglio e un ripostiglio per biciclette. 1° Piano | Scale interne dritte portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 78,80 m2 dispone di tre camere da letto con bagno e un corridoio. Le due stanze chiave di questa casa sono Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | Piano terra - Orientamento nord-est - Grandi pareti di vetro - Uscita nel giardino - Set divano moderno - TV - Camino a legna Piazzeta - Illuminazione moderna - Cucina con isola Scandalo - Elettrodomestici Miele - Tavolo grande - 8 SedieLa cucina all"aperto | Orientamento sud-est - Uscita nel giardino - Cucina in una linea - Design moderno - Dotato di elettrodomestici - Tavolo - 8 SedieCaratteristiche della casaL"ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo nuovo edificio a più piani sono:• I piani | Piano terra + 1° piano• Orientamento | Nord-est• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo + Muro di blocchi a incastro | Muro di pietra + Isolamento in polistirolo + Muro di blocchi a incastro• Solaio in calcestruzzo armato• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla• Parcheggio per due auto• L"inizio della costruzione nel 2022/12 | La costruzione è in corsoMobili e attrezzatureMobilia | Mobili moderni Gervasoni & MiniformsAttrezzatura | Illuminazione Flos, Faro, Klus, Diomede, Francesconi - Moderni sanitari Catalano & PaffoniSerramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Scuri in alluminio - Porta d"ingresso in PVC - Porte interne dal gusto minimalistaMultimedia | TV - TV satellitareRiscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento - Ventilconvettori - Il camino - legno Piazzeta - Pompe di calore Mitsubishi - Caldaia combinata - CaminoPavimentazione | MicrotoppingSpazi esterniRecinzioni | SiepeIngresso auto | Porta in metallo - Azionamento a motore - Apertura scorrevoleIngresso pedonale | Porta in metalloZona relax all"aperto• Piscina a skimmer | Costruzione in cemento - Rivestimento: Piastrelle di ceramica - Acqua salata (disinfezione mediante elettrolisi del cloro) -