Terratetto unifamiliare 263 m², Okrug

Intermediazione nella vendita di una villa di lusso di alto livello situata in una zona tranquilla di Okrug Gornji, ideale per soggiorni tutto l’anno ma anche come investimento estremamente redditizio per l’affitto turistico.

Questa villa dal design moderno è stata costruita nel 2021 su un terreno di 732 m2, mentre la superficie abitabile totale è di 263 m2, con oltre 100 m2 di balconi e terrazze distribuiti su tre piani. L’orientamento a sud garantisce un’abbondanza di luce naturale per tutto il giorno e viste aperte sul mare e sull’ambiente mediterraneo.

Piano terra – perfetto per socializzare

Al piano terra si trova un imponente spazio giorno open space di 65 m2 che unisce soggiorno con camino, cucina e sala da pranzo in un concetto contemporaneo open-space. Sullo stesso piano si trova una camera per bambini con bagno privato e un ulteriore WC per gli ospiti.
Ampie vetrate conducono alla zona pranzo esterna con barbecue a carbone e solarium accanto alla piscina di 33 m2 con getti massaggianti e riscaldamento a pompa di calore. Dal piano terra si accede anche a un balcone di 20 m2 con vista sugli ulivi e sul mare.

Primo piano – privacy e comfort

Al primo piano si trovano quattro ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso alla terrazza. Due camere misurano 16 m2 ciascuna, mentre le altre due offrono 21 m2 e 22 m2. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento e tutte le camere sono climatizzate per riscaldamento e raffreddamento. Al piano si trova anche un pratico locale deposito/lavanderia.

Seminterrato – oasi benessere

Nel seminterrato si trova un esclusivo spazio wellness di 39 m2 con attrezzature fitness, sauna, doccia e WC, con accesso a una grande terrazza. Sono inoltre presenti un locale tecnico e un deposito, mentre il boiler centrale fornisce acqua calda a tutta la casa.

Vantaggi aggiuntivi

- La villa è classificata con 5 stelle e viene affittata con successo dal 2022


- Viene venduta completamente arredata, con mobili di alta qualità e selezionati con cura


- Giardino curato con area giochi per bambini


- Parcheggio coperto + 4 posti auto esterni



Posizione eccellente

- 400 m dalla spiaggia


- 300 m dal centro del villaggio (negozi, ristoranti, caffè, medico, posta…)


- 3 km dal centro storico di Trogir


- 8 km dall’aeroporto di Split



Questa villa rappresenta un’opportunità rara per l’acquisto di un immobile che offre la combinazione perfetta di lusso, privacy e un eccellente ritorno sull’investimento, in una delle zone più ricercate della Dalmazia centrale.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, siamo a disposizione.

Jadranko
+385 99 422 7890
via.nekretnine@c21.hr
Jurišićeva ulica 19/1, 10000 Zagreb
Rotonda centar, 2. piano