Rustico, da ristrutturare, 200 m², Buie

In vendita è una villa indipendente situata nei dintorni di Buje, in una posizione estremamente attraente.La proprietà è composta da tre lotti per una superficie totale di circa 8.000 m², rendendola ideale per un investimento maggiore, un progetto turistico o una lussuosa proprietà privata.Composizione della proprietà:UlivetoUn lotto con circa 50 alberi di ulivo e strutture accessorie (edifici agricoli), regolarmente registrati nel catasto.Terreno agricoloAdatto per ulteriori strutture come campi sportivi, zone ricreative o piscine.Lotto edificabile – circa 2.000 m²Nel lotto si trova:Una casa con una superficie totale di circa 200 m²Due unità abitativeUn garage annesso alla casaUn garage separato coperto con 2 posti autoOpzioni di suddivisione del terreno edificabile:Il lotto edificabile offre un"eccezionale flessibilità:2 lotti più grandi di circa 650 m²– fino al 45% di edificabilità4 lotti più piccoli di circa 300 m²– fino al 50% di edificabilità (fino a 150 m² di superficie utile per piano)Un lotto più grande di circa 1.200 m²– fino a 325 m² per piano, possibilità di 3 pianiPotenziale dell"immobile:Ideale per un investimento maggiore con più unità abitative o turistiche.Adatto per una villa di lusso con servizi aggiuntivi.Possibilità di combinare residenza, turismo e agricoltura.L"immobile è attualmente abitabile, ma necessita di ristrutturazione.Ampia superficie di terreno e combinazione di terreno edificabile e agricolo.Posizione tranquilla con ottima viabilità.5 km dal confine di Plovanija12 km dal marePer ulteriori informazioni, si prega di contattare:Azra +385 91 611 5706 +385 98 420 885 azra@almadominvest.com