Monolocale nuovo, primo piano, Povliana

Sull'isola di Pag, nel tranquillo e affascinante paese di Povljana, è situato un moderno edificio residenziale con un totale di 15 appartamenti. La posizione è ideale per godere dello stile di vita mediterraneo. L’edificio si trova in una posizione eccellente, a soli 300 metri dal mare e 500 metri dalla spiaggia attrezzata, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e bellezze naturali.



Costruzione e materiali di qualità

L’immobile è costruito con particolare attenzione alla qualità, alla durabilità e al comfort abitativo. La struttura è in cemento armato, con eccezionale stabilità statica, mentre i muri divisori interni sono realizzati in blocchi di laterizio. La facciata è isolata termicamente e impermeabilizzata con 10 cm di polistirene, garantendo un’elevata efficienza energetica.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono assicurati da condizionatori Bosch in ogni ambiente. Gli appartamenti sono dotati di porte d’ingresso antieffrazione e antincendio, infissi in PVC a doppio vetro e pavimenti in ceramica. La classe energetica prevista è A.



Posizione attraente

L’appartamento si trova in una posizione estremamente favorevole e tranquilla, a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro di Povljana. Dall’appartamento si gode una vista sul mare, sull’isola di Vir e su una parte più ampia del paese. Povljana è un luogo piacevole e orientato alla famiglia, che offre tutto il necessario per una permanenza di qualità e la vita quotidiana, inclusi ufficio postale, ambulatorio, scuola, negozi, panetterie, pasticcerie e un porto turistico per imbarcazioni di piccole dimensioni.

Povljana come connubio tra magia mediterranea e comfort moderno

Povljana è un pittoresco paese costiero sull’isola di Pag, noto per il mare cristallino e le belle spiagge di ciottoli e sabbia. Il paese incanta con la combinazione di architettura tradizionale dalmata e uno stile di vita contemporaneo.

Con una ricca offerta gastronomica, in cui spiccano il formaggio di Pag e l’agnello di alta qualità, Povljana offre numerose opportunità per il relax e il tempo libero. Gli amanti della natura possono esplorare calette nascoste e spiagge incontaminate, ideali per fuggire dalla folla e godere di completa tranquillità.

L’isola di Pag è ottimamente collegata alla terraferma. Le linee dei traghetti operano durante tutto il giorno, mentre il ponte di Pag consente l’accesso in auto senza traghetto. L’aeroporto di Zemunik a Zara dista circa 1 ora di guida, e linee di aliscafi collegano Novalja con Fiume, Rab e Lussino.

La proprietà è regolare e libera da vincoli. Questo immobile rappresenta un’ottima opportunità per una vita confortevole, una vacanza o un investimento a lungo termine, grazie alla costruzione di qualità, alla posizione attraente e alla vicinanza al mare.



DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO:

Appartamento S9 - 1° piano - superficie abitabile 44,31 m2 (1 camera da letto + bagno) + terrazza coperta (16,77 m2 - SO) + posto auto esterno PM09, superficie netta totale 55,13 m2 = 175.000 EUR



Data di consegna: 06/2026
L’acquirente NON paga commissioni d’agenzia

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SAN PATRIK GARANZIA PREMIUM
L’immobile è rappresentato da San Patrik, un’agenzia boutique che offre consulenza qualificata e un approccio personalizzato a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, piena sicurezza legale e un processo di acquisto trasparente, con accesso a tutte le informazioni essenziali prima della decisione finale.