Terratetto unifamiliare 211 m², ottimo stato, Vir

Casa indipendente con ampio terreno e potenziale di sviluppo a Vir

Descrizione dell’immobile

Su un terreno estremamente spazioso di 2.522 m2, nel comune catastale di Vir, si trova questa casa indipendente con una superficie abitabile totale di 211 m2, distribuita su un unico piano. Si tratta di una casa con un totale di quattro stanze, di cui tre camere da letto, oltre a tre bagni e ulteriori tre WC, che garantiscono un alto livello di comfort per la vita familiare o per uso turistico. L’immobile dispone inoltre di quattro posti auto, un vantaggio significativo soprattutto nelle zone turistiche.

L’immobile offre non solo molto spazio per un’abitazione confortevole, ma anche un notevole potenziale di ampliamento e sviluppo ulteriore, rendendolo ideale sia per uso personale che per investitori o destinazioni turistiche.

Un elemento di particolare rilievo sono due grandi piscine molto ben curate, che conferiscono all’immobile un carattere ricreativo e turistico marcato. Inoltre, è disponibile una superficie libera sufficiente, ottimamente adatta alla costruzione di case prefabbricate (previo ottenimento del permesso di costruzione).

Locali accessori e supplementari

- Locale riscaldato (centrale termica)
- Più depositi / magazzini
- Spazio per deposito biciclette
- Taverna con barbecue

(in totale più locali accessori funzionali)

Questi locali supplementari rendono l’immobile particolarmente pratico sia per la residenza permanente che per l’affitto turistico.

Terreno e possibilità d’uso

Il terreno è estremamente grande per l’isola di Vir e offre due ampie piscine, un alto livello di privacy e superfici libere per ulteriori costruzioni, ad esempio piccole case prefabbricate, glamping o concetti turistici. Ciò garantisce ottime condizioni per più unità abitative o un piccolo resort turistico. In particolare, combinato con la crescente domanda di forme alternative di alloggio turistico a Vir, questo immobile rappresenta un potenziale investimento molto interessante.

Posizione e località

Vir è una delle isole più popolari della Dalmazia settentrionale ed è collegata direttamente alla terraferma tramite un ponte, un chiaro vantaggio di posizione. L’isola dispone di numerose spiagge e baie, nonché di un’ottima infrastruttura che comprende supermercati, ristoranti, caffè e assistenza medica. Durante la stagione la domanda di alloggi turistici è elevata, e la città di Zadar con l’aeroporto internazionale è raggiungibile in breve tempo di guida. Vir è nota per la lunga stagione turistica, la buona redditività degli affitti e la combinazione di turisti, residenti temporanei e abitanti stabili. Proprio questa combinazione rende gli immobili a Vir particolarmente attraenti, sia per uso personale che come investimento.

Sarò lieto di organizzare per voi un appuntamento per la visita dell’immobile in loco.


Mirko Kedenburg
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