Terratetto unifamiliare 247 m², nuova, Capocesto

VILLA DI LUSSO IN COSTRUZIONE CON VISTA MARE – BILO (PRIMOŠTEN), A 160 m DALLA SPIAGGIA

In vendita villa indipendente in costruzione situata a Bilo – Primošten, una delle zone più desiderabili e tranquille dell’area di Primošten. Bilo è rinomata per il mare cristallino, le spiagge di ciottoli curate e l’autentica atmosfera mediterranea, che rendono questa località ideale sia per una residenza di lusso che per un investimento in affitti turistici di alto livello. La posizione offre una rara combinazione di privacy, ambiente naturale e ottimi collegamenti stradali.

La proprietà si trova a soli 160 metri dal mare e dalla splendida spiaggia, situata immediatamente sopra la strada statale adriatica, in una posizione elevata che garantisce una vista panoramica aperta, permanente e libera sul mare.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELLA PROPRIETÀ

- Superficie del terreno: 421 m2


- Numero di piani: Interrato + Piano terra + Piano superiore


- Superficie lorda totale dell’edificio: 247,80 m2


- Superficie netta con terrazze: circa 207,40 m2


- Superficie netta utile (SNU): circa 194 m2


- Piscina privata prevista nel cortile


- Due posti auto privati



DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI

Interrato – zona benessere e svago:
Il piano interrato è progettato come spazio per relax, ricreazione e wellness privato, aumentando significativamente il valore e l’esclusività della proprietà.
– Ampio spazio per socializzazione e relax
– Due locali aggiuntivi, di cui:
• in uno è prevista la preparazione per jacuzzi
• nell’altro, dove si trova la centrale termica, è prevista la preparazione per sauna

Questo piano offre un potenziale eccezionale per creare un centro spa privato all’interno della propria abitazione, una rarità nel mercato di questa zona.

Piano terra:
– Cucina
– Sala da pranzo
– Soggiorno
– Bagno
– Ingresso e scala
– Terrazza

Piano superiore:
– Tre camere da letto con bagni privati
– Cabina armadio
– Corridoio e scala
– Due terrazze con vista mare

COSTRUZIONE E FINITURE

- Struttura in cemento armato di alta qualità


- Facciata termica (sistema ETICS) con finitura in sughero liquido (isolamento termico, idrorepellente e acustico)


- Infissi esterni in PVC con vetrocamera e tapparelle


- Riscaldamento a pavimento elettrico in tutti i bagni


- Climatizzatori inverter per riscaldamento e raffrescamento


- Allacciamenti alle reti pubbliche: elettricità, acqua e telecomunicazioni


- Scarico tramite vasca di raccolta impermeabile (fino alla realizzazione della rete fognaria pubblica)



Conclusione prevista dei lavori: entro la fine dell’estate.

Grazie all’eccellente microlocalizzazione, alla vicinanza al mare, alla vista aperta, alla piscina prevista e al concetto wellness integrato (jacuzzi e sauna), questa proprietà rappresenta una opportunità di alto livello nel segmento delle proprietà di lusso. È ideale per un uso privato esclusivo, ma anche come struttura di alto livello per affitti turistici con un forte potenziale di investimento.

Nota: Le immagini nell’annuncio sono rendering illustrativi e non rappresentano lo stato reale.

Provvigione agenzia:

L’acquirente paga una provvigione agenzia del 2% + IVA sul prezzo di vendita concordato. Questa provvigione include tutte le procedure necessarie per un processo di compravendita sicuro e rapido, compresa la redazione del preliminare e/o del contratto di compravendita e le spese di autenticazione presso il notaio.

Politica aziendale:

Organizziamo la visita della proprietà solo dopo che il cliente ha firmato la dichiarazione di visita, garantendo trasparenza e tutela degli interessi di tutte le parti, offrendo inoltre esclusività e discrezione nella presentazione di questa proprietà unica.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di contattarci via e-mail:

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Il vostro agente immobiliare autorizzato