Terratetto unifamiliare 330 m², ottimo stato, Luka, Parenzo

Istria, Poreč: Villa di lusso con piscina riscaldata e vista panoramica

Situata nella tranquilla periferia di Poreč, questa imponente villa familiare combina privacy e vicinanza a splendide spiagge, a soli 6 minuti di auto. Realizzata in stili architettonici tipici dell'Italia e della Spagna, la villa irradia calore ed eleganza, rendendola perfetta sia come residenza familiare che come straordinaria proprietà da affittare per le vacanze.

Descrizione della Villa:
La villa si estende su 330 m² distribuiti su due livelli ben arredati, immersi in un giardino mediterraneo privato di 776 m². L'ingresso da una strada poco trafficata conduce a un ampio garage nel seminterrato, accanto a tre locali funzionali inclusi una sala caldaie, un'ampia area di stoccaggio e una lavanderia. Gli spazi abitativi principali al piano rialzato sono sapientemente divisi tra la zona notte e gli spazi di vita, garantendo privacy e fluidità nella disposizione degli ambienti.

Il piano terra offre una cucina su misura, un'area pranzo per i pasti in famiglia e un'accogliente sala soggiorno con vista mozzafiato e accesso a una terrazza coperta che si affaccia sulla piscina. L'area giorno include anche un bagno per gli ospiti. La zona notte privata comprende tre camere da letto spaziose, due delle quali si aprono su terrazze private, e la camera padronale è dotata di un ampio bagno en-suite.

Sopra l'area giorno principale, una galleria aggiunge una camera da letto aggiuntiva con un "balcone interno" che si affaccia sul soggiorno. Questo livello include anche spazio aggiuntivo per lo stoccaggio.

Caratteristiche esterne e del giardino:
Il vasto giardino della villa è progettato con una flora mediterranea e supportato da un nuovo sistema di irrigazione. Il terreno include una piscina all'avanguardia con area idromassaggio e dettagli in mosaico, circondata da un'ampia zona prendisole e sedute esterne. Il design del giardino include anche aree gioco sicure per bambini e animali domestici.

Costruzione e comfort:
Costruita con materiali superiori, la villa presenta soffitti alti, travi in legno e dettagli in pietra autentica che catturano il fascino dell'architettura tradizionale istriana. I comfort moderni non sono trascurati, con riscaldamento a pavimento, convettori a valvola con pompa di calore, aria condizionata in tutta la casa e pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua. Il soggiorno è predisposto per l'installazione di una stufa a legna o a pellet, grazie a un camino nascosto esistente.

Vantaggi della posizione:
Questa villa offre una posizione ideale per una vita familiare tranquilla o come redditizia proprietà turistica, situata a breve distanza in auto dal centro di Poreč e dai suoi servizi. La proprietà è strategicamente posizionata per godere del meglio della costa e della campagna istriana, garantendo un equilibrio tra vita tranquilla e accessibilità alle comodità urbane.

Dettagli aggiuntivi:

La villa viene offerta arredata con mobili italiani su misura di alta qualità.
La proprietà è ben documentata e libera da gravami.
Informazioni di contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

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