Terratetto unifamiliare 275 m², nuova, Albona

Labin, Istria: Villa privata con strutture benessere in vendita

Scoprite un rifugio privato immerso nell'ambiente sereno di Labin, a due passi dalle vivaci attività costiere e a soli 15 minuti di auto dalle immacolate spiagge con Bandiera Blu. Questa villa offre una perfetta combinazione di privacy e accesso alle migliori attrazioni che l'Istria ha da offrire, rendendola una location ideale sia per il relax che per il divertimento.

Dettagli della Proprietà:

Ubicazione: Situata in un contesto verde e rigoglioso su un terreno giardino completamente recintato di 1.739 m² con un sistema di irrigazione automatico, questa proprietà garantisce completa privacy.
Spazio Abitativo: Con i suoi 300 m², la villa è progettata per soddisfare tutti gli aspetti di uno stile di vita confortevole e lussuoso. Include un'area seminterrata dedicata al benessere, con spa, bagno idromassaggio, sauna, palestra e bagno.
Aree di Vita Principali: Il piano terra è un'area open space che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno in un ambiente coeso che massimizza sia la funzionalità che lo stile. Grandi pareti di vetro inondano lo spazio di luce naturale e offrono accesso diretto a un'area pranzo estiva all'aperto e a una piscina d'acqua salata di 42 m².
Caratteristiche Aggiuntive: La proprietà include zone adatte ai bambini con un parco giochi adiacente alla piscina, un biliardo per l'intrattenimento, due camere da letto con bagni en suite, un ripostiglio e un bagno per ospiti al piano terra. Il livello superiore ospita altre due camere da letto, un bagno e una terrazza coperta.
Energia e Tecnologia:

La villa è dotata di una caldaia da 400 litri supportata da una stufa a pellet, e la fase iniziale dell'installazione di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua. È caratterizzata da un impianto audio BOSE di alta qualità, riscaldamento centralizzato a pellet, un accogliente camino ed è completamente climatizzata con cinque unità inverter.
Esterno e Tempo Libero:

L'ampia area esterna comprende una grande piscina circondata da una zona prendisole, integrando senza soluzione di continuità il tempo libero all'aperto con l'interno lussuoso della villa.
Opportunità d'Investimento:

Con un'attività di affitto già avviata, questa villa rappresenta un'opportunità lucrativa per coloro che cercano di investire in una proprietà con un potenziale provato nel mercato turistico. La posizione strategica e le amenità di alto livello la rendono un'opzione attraente per ritorni finanziari a lungo termine.
Significato Locale:

Labin è celebre per il suo clima mediterraneo, le delizie gastronomiche e la ricchezza culturale. La posizione della proprietà offre un accesso privilegiato per esplorare la bellezza scenica e le attività ricreative della costa istriana.

Informazioni di Contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
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