Terratetto unifamiliare 200 m², nuova, Canfanaro

Kanfanar, Istria - Magnifica villa in pietra con piscina aspetta nuovi proprietari

Situata nella pittoresca città di Kanfanar in Istria, questa splendida villa, precedentemente adibita a proprietà in affitto, è ora sul mercato in vendita. Con i suoi impressionanti 200m2 di spazio abitabile e collocata su un ampio terreno di 600m2, questa proprietà è un vero e proprio simbolo di lusso. L'architettura della villa è una perfetta fusione di comfort moderno e fascino tradizionale, distribuita su due livelli.

Il piano terra si apre su una accogliente cucina, una sala da pranzo e un soggiorno, che conducono ad un invitante giardino. Su questo livello si trova anche una camera da letto dal design unico con un letto sospeso e un bagno en-suite. Salendo la scalinata interna in pietra, si scoprono due ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazze. Un punto di forza è la camera da letto con uno spazio soppalcato per letti aggiuntivi e una rete di 700 kg sopra il soggiorno, ideale per rilassarsi davanti alla TV.

La qualità costruttiva è impareggiabile, con mattoni poroterm da 30cm, isolamento in polistirolo da 10-15cm e rivestimento in pietra. Il tetto è ventilato Tondach con isolamento da 18cm. Godetevi il riscaldamento a pavimento in cucina, soggiorno, bagni e corridoio, mentre nelle camere da letto sono presenti radiatori a riscaldamento centrale. La villa vanta letti in ferro battuto fatti su misura, pavimenti in ceramica "Cavali" e rivestimenti in legno nelle camere da letto. Finestre e persiane sono in alluminio di alta qualità con vetro temperato a triplo strato.

I bagni sono dotati di cabine doccia con retarder "ONLY", lavandini unici in cristallo-calcite e sanitari Catalano di alta qualità con cassette Geberit Sigma integrate. Il soggiorno è arricchito da un camino termico, aspirapolvere centralizzato e la casa è dotata di un boiler da 300 l più un serbatoio di accumulo da 400 l per il riscaldamento (Cordivari), con l'opzione di aggiungere pannelli solari e una pompa di calore.

L'area esterna è altrettanto impressionante, con una piscina di 30 m2 dotata di scalini romani, panca idromassaggio, cascata, elettrolisi Zodiac, pompa HARVARD e filtro a sabbia. Una cucina esterna con lavello in pietra e grill a gas, più una doccia esterna e un sistema di irrigazione automatica per i fiori aggiungono fascino alla proprietà. Questa, a soli 15 minuti di auto dal mare e dalle bellissime spiagge di Rovigno, è vicina a servizi essenziali come scuole, banche, farmacie e negozi.

Cogliete l'occasione per possedere questa proprietà unica, un epitome di lusso a Kanfanar.

Punti di Forza della Località:
Kanfanar, una città pittoresca in Istria, è rinomata per la sua ricca storia e bellezza naturale. A breve distanza in auto dalle stupende spiagge di Rovigno, la città è circondata da paesaggi lussureggianti, offrendo un ambiente di vita sereno e pacifico. Vicino a luoghi d'interesse come il Castello di Dvigrad e il Castello Morosini-Grimani, e facilmente raggiungibile da hotspot culturali come Pola e la sua famosa arena, questa località promette una combinazione di tranquillità e vivacità.

Informazioni di Contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
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