Terratetto unifamiliare 300 m², Gimino

Žminj, Istria - Villa storica in pietra con lussureggianti giardini

Presentiamo una opportunità unica a Žminj, in Istria, questa storica villa istriana in pietra, risalente a oltre 300 anni fa, è stata meticolosamente rinnovata nel 2020. Sottolineando le caratteristiche storiche e l'autenticità istriana, la villa mantiene i suoi dettagli in pietra, offrendo una combinazione unica di carattere tradizionale e comodità della vita moderna.

Questa proprietà funge da rifugio idilliaco per coloro che cercano un'autentica esperienza istriana, combinando la tranquillità di un ambiente pacifico con il calore di una vera casa. Accanto alla villa, il cortile splendidamente rinnovato presenta elementi in pietra sorprendenti, creando uno spazio esterno invitante.

Layout della Proprietà:

Spazio abitativo totale di 300m2, distribuito su due piani.
Il piano terra comprende un atrio d'ingresso che separa le aree private da quelle comuni, un luminoso soggiorno con camino funzionale in pietra a legna, una cucina completamente attrezzata con elementi in legno massello fatti a mano e un'isola, e una sala da pranzo privata perfetta per riunioni di famiglia e amici.
Accesso diretto dalla maggior parte delle stanze al piano terra a un'area esterna verde e paesaggistica.
Bagno per ospiti al piano terra, e una scala che conduce alle camere da letto al piano superiore, ognuna con bagno ensuite.
Una taverna per l'intrattenimento, e un'area SPA separata con jacuzzi e sauna per il relax.
Caratteristiche Esterne:

Un cortile privato, ben progettato che si estende su 1.800m2, con una gamma di servizi e abbondante vegetazione.
Una grande piscina di acqua salata di 55m2 con area prendisole, una cucina estiva coperta e un parco giochi per bambini.
Ulteriori Punti Salienti:

Stile di decorazione tradizionale con dettagli in pietra prominenti e lavoro di conservazione eccezionale.
La villa viene venduta completamente arredata come mostrato nelle immagini.
Tutte le stanze sono climatizzate, con riscaldamento centralizzato e un camino a legna nel soggiorno.
Il cortile è circondato da mura di pietra che garantiscono privacy e tranquillità, e include un sistema di irrigazione automatico.
Proprietà chiara e senza oneri.
Vantaggi della Posizione:

Situata in un piccolo insediamento tranquillo nel cuore dell'Istria, offre un mix perfetto di pace, privacy e comodità.
Vicino a servizi essenziali, rinomati ristoranti e taverne che offrono cucina locale.
A soli 20 minuti di auto da bellissime spiagge e dalla città iconica di Rovinj.
Ideale per gli appassionati di natura con numerosi sentieri pedonali e ciclabili.
Posizione ben collegata con facile accesso alle principali strade dell'Istria.
Questa villa a Žminj è una gemma rara, perfetta per chi apprezza il fascino storico unito alle comodità moderne. Per esplorare questa squisita proprietà e i suoi dintorni, si prega di contattare:

Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
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