Terratetto unifamiliare 220 m², nuova, Grisignana

Immersa tra le tranquille colline di Grožnjan, circondata da vigneti rigogliosi e uliveti, questa lussuosa villa in pietra offre una combinazione perfetta di eleganza, comfort e tranquillità. Situata in una posizione privata e appartata, lontana da altre proprietà, la villa si distingue per l’artigianato di alta qualità, i materiali naturali e il design sofisticato.

La proprietà si estende su un terreno completamente recintato e curato di 1.721 m², garantendo massima privacy. Include una piscina riscaldata a energia solare (14x4.5 m), un parcheggio coperto per due veicoli e tre edifici separati: la villa principale (148 m²), una graziosa casa per gli ospiti (50 m²) e un deposito per il giardino (22 m²).

La villa principale comprende un ampio soggiorno, una cucina moderna con zona pranzo, tre camere da letto, una cabina armadio, uno studio, due bagni, un bagno di servizio separato e una terrazza. La casa per gli ospiti dispone di un accogliente camino, una cucina, una camera da letto e un bagno, ideale per visitatori o per affitti.

La proprietà è dotata di sistemi di riscaldamento e raffrescamento all’avanguardia, tra cui convettori, riscaldamento a pavimento in tutti i bagni e pannelli solari per l’acqua calda. Il camino della casa principale è collegato al sistema di riscaldamento centrale, consentendo un riscaldamento efficiente con legna.

Questa villa non solo garantisce lusso e privacy, ma offre anche una delle viste panoramiche più suggestive dell’Istria, rendendola un rifugio eccezionale o un’opportunità di investimento redditizia.

Descrizione della località
Grožnjan, una città medievale situata su una collina, è rinomata per la sua ricca storia, la vivace comunità artistica e il paesaggio pittoresco. Conosciuta come la "Città degli Artisti", Grožnjan offre un’atmosfera tranquilla, il fascino mediterraneo e un clima favorevole, ideale sia per la residenza permanente che per le vacanze. La vicinanza ad altre attrazioni istriane e alle coste ne accresce ulteriormente l’attrattiva.

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