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Terreno edificabile in Vendita
Otočac€ 1.032.540
Nota
Annuncio aggiornato il 14/05/2025
Descrizione
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riferimento: ALG-3098
TENUTA IN VENDITA A DOLJANI VICINO A OTOČAC – OPPORTUNITÀ PERFETTA PER INVESTIRE NELLA NATURA!
Si vende una tradizionale tenuta della Lika a Doljani, perfetta per sviluppare diversi progetti o creare un rifugio privato immerso nella natura.
Dati principali:
Superficie edificabile: 7.372 m²
Terreni edificabili e agricoli: 6.000 m²
Terreni agricoli: 56.254 m²
Prezzo (intera proprietà): 1.032.540 EUR
Cosa rende questa proprietà speciale?
Situata nella valle di Doljani, nel cuore di un’oasi naturale, questa proprietà offre infinite possibilità di sviluppo. Un ruscello di acqua cristallina attraversa i terreni, con sorgente nella famosa grotta di Kupina, creando un ambiente unico e incontaminato.
La proprietà comprende tre edifici legalizzati, regolarmente registrati nel catasto. Inoltre, vi sono due case indipendenti registrate, pronte per essere abitate, ristrutturate o per la costruzione di nuove strutture.
Terreno fertile e ideale per l’agricoltura – Perfetto per la coltivazione di grano, orzo, patate e trifoglio. In passato, ha sostenuto un allevamento di 15 mucche e 100 pecore, dimostrando la sua fertilità.
Un’opportunità unica è la coltivazione della prugna autoctona di piccole dimensioni, ideale per la produzione di brandy di alta qualità. La distillazione della rakija è una tradizione tramandata da generazioni in questa zona. Grazie alla sua elevata redditività e alla crescente domanda, è altamente consigliata dalle aziende agricole biologiche.
La proprietà si trova in una valle fertile, modellata dai fiumi e dai depositi minerali delle montagne circostanti, perfetta per l’agricoltura a lungo termine.
Vantaggi della proprietà e della posizione
Ambiente naturale incontaminato – Doljani è noto per il suo paesaggio verde e tranquillo, ideale per gli amanti della natura o per chi cerca una fuga dalla città.
Fonte d’acqua pura – Il ruscello che attraversa la proprietà offre il potenziale per progetti ecologici come un laghetto o un impianto di irrigazione.
Ottima posizione – Otočac è a pochi minuti di auto, mentre l’accesso all’autostrada A1 (Zagabria – Spalato) è molto vicino.
Ideale per il turismo – La bellezza naturale e la possibilità di sviluppare strutture come case vacanza, agriturismi o glamping rendono questa proprietà un'opportunità di investimento eccezionale.
Infrastrutture esistenti – I tre edifici già legalizzati consentono di risparmiare sui costi di costruzione da zero. Due case indipendenti registrate offrono ulteriore flessibilità.
Opportunità per investitori e acquirenti
Strutture turistiche – Campeggi glamping, case vacanza, centri benessere o parchi avventura.
Progetti ecologici – Coltivazione di frutteti, produzione biologica, allevamenti ittici, agricoltura sostenibile.
Tenuta privata – Perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare al comfort.
Sviluppo rurale – Centri educativi, laboratori all’aperto o colonie artistiche.
Perché acquistare questa proprietà?
Sicurezza legale – Tutti gli edifici sono legalizzati e registrati nel catasto.
Natura incontaminata – Un'opportunità unica per possedere un terreno con un ruscello di acqua cristallina.
Prezzo vantaggioso – Il rapporto tra costo e potenziale rende questa proprietà un’opportunità di investimento eccezionale.
Versatilità – Perfetta sia per acquirenti privati che per investitori.
Visita questa splendida proprietà e scopri tutto il suo potenziale!
Non perdere l’opportunità – crea il tuo paradiso a Doljani!
Per maggiori informazioni, contattaci:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Cellulare: +385 95 363 1892
Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Cellulare: +385 95 363 1893
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE
ID CODE: ALG-3098
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
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Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
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Si vende una tradizionale tenuta della Lika a Doljani, perfetta per sviluppare diversi progetti o creare un rifugio privato immerso nella natura.
Dati principali:
Superficie edificabile: 7.372 m²
Terreni edificabili e agricoli: 6.000 m²
Terreni agricoli: 56.254 m²
Prezzo (intera proprietà): 1.032.540 EUR
Cosa rende questa proprietà speciale?
Situata nella valle di Doljani, nel cuore di un’oasi naturale, questa proprietà offre infinite possibilità di sviluppo. Un ruscello di acqua cristallina attraversa i terreni, con sorgente nella famosa grotta di Kupina, creando un ambiente unico e incontaminato.
La proprietà comprende tre edifici legalizzati, regolarmente registrati nel catasto. Inoltre, vi sono due case indipendenti registrate, pronte per essere abitate, ristrutturate o per la costruzione di nuove strutture.
Terreno fertile e ideale per l’agricoltura – Perfetto per la coltivazione di grano, orzo, patate e trifoglio. In passato, ha sostenuto un allevamento di 15 mucche e 100 pecore, dimostrando la sua fertilità.
Un’opportunità unica è la coltivazione della prugna autoctona di piccole dimensioni, ideale per la produzione di brandy di alta qualità. La distillazione della rakija è una tradizione tramandata da generazioni in questa zona. Grazie alla sua elevata redditività e alla crescente domanda, è altamente consigliata dalle aziende agricole biologiche.
La proprietà si trova in una valle fertile, modellata dai fiumi e dai depositi minerali delle montagne circostanti, perfetta per l’agricoltura a lungo termine.
Vantaggi della proprietà e della posizione
Ambiente naturale incontaminato – Doljani è noto per il suo paesaggio verde e tranquillo, ideale per gli amanti della natura o per chi cerca una fuga dalla città.
Fonte d’acqua pura – Il ruscello che attraversa la proprietà offre il potenziale per progetti ecologici come un laghetto o un impianto di irrigazione.
Ottima posizione – Otočac è a pochi minuti di auto, mentre l’accesso all’autostrada A1 (Zagabria – Spalato) è molto vicino.
Ideale per il turismo – La bellezza naturale e la possibilità di sviluppare strutture come case vacanza, agriturismi o glamping rendono questa proprietà un'opportunità di investimento eccezionale.
Infrastrutture esistenti – I tre edifici già legalizzati consentono di risparmiare sui costi di costruzione da zero. Due case indipendenti registrate offrono ulteriore flessibilità.
Opportunità per investitori e acquirenti
Strutture turistiche – Campeggi glamping, case vacanza, centri benessere o parchi avventura.
Progetti ecologici – Coltivazione di frutteti, produzione biologica, allevamenti ittici, agricoltura sostenibile.
Tenuta privata – Perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare al comfort.
Sviluppo rurale – Centri educativi, laboratori all’aperto o colonie artistiche.
Perché acquistare questa proprietà?
Sicurezza legale – Tutti gli edifici sono legalizzati e registrati nel catasto.
Natura incontaminata – Un'opportunità unica per possedere un terreno con un ruscello di acqua cristallina.
Prezzo vantaggioso – Il rapporto tra costo e potenziale rende questa proprietà un’opportunità di investimento eccezionale.
Versatilità – Perfetta sia per acquirenti privati che per investitori.
Visita questa splendida proprietà e scopri tutto il suo potenziale!
Non perdere l’opportunità – crea il tuo paradiso a Doljani!
Per maggiori informazioni, contattaci:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Cellulare: +385 95 363 1892
Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Cellulare: +385 95 363 1893
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Robert Budimir
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Tel: +385 52 204 933
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Caratteristiche
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Terreno edificabile
- Superficie
- 7.372 m²
- Accesso in strada/servitù di passaggio
- In autostrada
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 1.032.540
- Prezzo al m²
- 140 €/m²
Opzioni aggiuntive
