Terratetto unifamiliare 135 m², Vodizze

VILLA INDIPENDENTE IN POSIZIONE TRANQUILLA – Vodice

In vendita villa indipendente situata in una tranquilla via senza uscita a Vodice, ideale per acquirenti che cercano tranquillità, privacy e uno spazio abitativo funzionale, con la comodità di essere vicini a tutti i servizi importanti. L’immobile si trova in un’ottima posizione, a circa 20 minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro del paese, garantendo una vita quotidiana piacevole senza il rumore e il caos della città.

Informazioni principali sull’immobile:

- Superficie del terreno: 356 m2


- Superficie coperta della casa: 151 m2


- Livelli: seminterrato + piano rialzato


- Stato legale: permesso di costruzione in sanatoria (legalizzato)



Distribuzione e funzionalità:

La casa è organizzata su due livelli con unità abitative chiaramente separate.

- Piano rialzato comprende un appartamento con due camere da letto e terrazza. È composto da un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina separata, mentre le due camere da letto e il bagno si trovano su un livello leggermente rialzato. Questa disposizione garantisce una piacevole separazione tra zona giorno e zona notte e un comfort abitativo aggiuntivo.


- Seminterrato include un locale separato con bagno privato, previsto per la realizzazione di un monolocale, rendendo l’immobile particolarmente adatto per ospiti, affitto turistico o come unità abitativa aggiuntiva.



Spazi esterni:

Davanti alla casa è disponibile un posto auto, mentre il resto del cortile offre ampio spazio per sistemare un giardino, aree relax o ulteriori servizi esterni secondo le preferenze del futuro proprietario.

Condizioni dell’immobile:

La casa è abitabile, con necessità di ulteriori investimenti e lavori di sistemazione, lasciando all’acquirente la libertà di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e preferenze estetiche.

Posizione e ambiente:

Vodice è una delle località costiere più ambite dell’Adriatico, nota per le sue spiagge curate, il mare pulito e l’offerta turistica e culturale ricca durante tutto l’anno. Un valore aggiunto alla posizione è la vicinanza alle città di Šibenik, Zadar e Split, nonché ai parchi nazionali di Krka e Kornati, e all’Aeroporto di Split.

Destinazione e potenziale:

Questo immobile rappresenta un’ottima opportunità per:

- casa familiare


- casa per le vacanze


- investimento per affitto turistico



in una posizione richiesta e tranquilla a Vodice, con chiaro potenziale per ulteriori miglioramenti e aumento del valore di mercato.

Commissione agenzia

L’acquirente paga una commissione d’agenzia del 3% + IVA sul prezzo di vendita concordato. La commissione include tutte le fasi per un processo di compravendita sicuro ed efficiente, compresa la preparazione del preliminare e/o del contratto di compravendita, i costi di registrazione dal notaio e il trasferimento delle utenze.

Politica aziendale

La visita dell’immobile viene organizzata dopo la firma della dichiarazione di visita, garantendo trasparenza, professionalità e tutela degli interessi di tutte le parti coinvolte, con una presentazione discreta e di qualità dell’immobile.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, si prega di contattare via e-mail:

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Il vostro agente immobiliare autorizzato