Terreno edificabile in Vendita

JASTREBARSKO, DESINEC, Vlaškovec. Vendiamo tre lotti di terreno con una superficie totale di 3924 m² nell'area edificata dell'insediamento di Vlaškovec, nel Parco Naturale di Žumberak. Nell'area edificabile dell'insediamento è prevista la costruzione di nuovi edifici ad uso residenziale, in particolare edifici residenziali, commerciali, plurifamiliari, con più appartamenti e edifici per l'edilizia residenziale occasionale. La superficie lorda edificabile massima dei lotti può essere del 30%, la distanza degli edifici dal confine è di almeno 3 m, la distanza tra gli edifici non può essere inferiore a 6 m. L'altezza massima degli edifici non può superare gli 8 m, il numero di piani degli edifici può essere P, 1, Pk o P, 2, Pk. Dato che quest'area è soggetta a un regime d'uso spaziale speciale (si trova all'interno dei confini del Parco Naturale di Žumberak - Samoborsko gorje e all'interno dei confini del paesaggio culturale di Žumberak - Samoborsko gorje - Plešivičko prigorje), il terreno in questione si trova in un'area con regime di protezione dell'area di contatto del patrimonio storico dell'insediamento di Vlaškovec e, inoltre, all'interno delle zone di protezione degli insediamenti storici, i nuovi edifici residenziali e agricoli devono essere progettati a forma di pianta rettangolare allungata, con dimensioni approssimative di 7x14 m, altezza del piano terra o di un piano, con tetto a due falde con pendenza di circa 45 gradi per la copertura con tegole o scandole di legno. Il trattamento della facciata può essere intonacato al piano terra e con assi di legno (ponti) al primo piano, ovvero tutte le facciate devono essere trattate con intonaco. Il colore della facciata dei nuovi edifici deve essere armonizzato con le caratteristiche dell'ambiente, escludendo colori vistosi. L'accesso ai lotti è garantito dalla creazione di un lotto per la costruzione di una strada di 3 metri di larghezza. Sono presenti allacciamenti per l'elettricità e l'acqua nelle immediate vicinanze. Data la posizione e l'orientamento dei lotti, si consiglia l'installazione di pannelli solari sul tetto. Nota importante: è possibile accorpare tutti e tre i lotti o utilizzarli separatamente, poiché ciascuno ha accesso alla strada. Il rapido sviluppo della zona è già visibile con la costruzione di nuovi edifici di standard più elevato, dotati di piscine, la ristrutturazione di rinomate cantine vinicole e l'apertura di ristoranti che da tempo occupano un posto di rilievo nell'offerta gastronomica della zona. Per chi conosce la situazione attuale, la posizione di questi lotti rappresenta un'opportunità eccezionale per posizionare la proprietà per un turismo di alto livello o anche per la residenza permanente in una zona dove il proprietario gode di tranquillità e splendidi paesaggi, e a breve distanza dalle zone urbane di Samobor, Jastrebarsko e dalla città di Zagabria (che dista solo 30 minuti di auto). La commissione di agenzia per l'acquirente è del 2% maggiorata dell'importo dell'IVA.