Rustico, nuovo, 157 m², Centar, Loborika, Marzana

Croazia, Istria, Marčana, villa moderna di nuova costruzione di 157 m² con piscina. In vendita una villa dal design moderno situata nei pressi di Marčana con una superficie di costruzione lorda di 157 m². La posizione è a soli 10 minuti di auto dal mare e dalle prime spiagge, con una vasta scelta di bellissime spiagge selvagge. La villa è composta da due piani con una superficie utile netta di 140 metri quadrati, piano terra e primo piano con terrazze esterne su entrambi i livelli, che offrono ai futuri proprietari relax e riposo.

Al piano terra troviamo un ingresso, un WC, un ripostiglio con lavanderia, una camera da letto con bagno privato e uno spazio open space che comprende una zona pranzo e un soggiorno con due porte scorrevoli, una delle quali porta direttamente alla piscina e l'altra a una spaziosa terrazza esterna coperta con cucina.

Attraverso la scala interna si accede al primo piano, dove si trova un corridoio con uscita su una spaziosa terrazza con predisposizione per un jacuzzi e due ampie camere da letto con bagni. Il raffreddamento è fornito da climatizzatori, mentre il riscaldamento è a pavimento. Nel giardino della villa c'è una piscina di 25 metri quadrati, un'area prendisole e parte di una terrazza coperta con la possibilità di installare una cucina all'aperto, che consente ai futuri proprietari di preparare deliziosi piatti all'aperto. La villa offre tre posti auto con una presa per auto elettriche.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra:

Ingresso
WC
Ripostiglio con lavanderia
Camera da letto con bagno privato
Open space che comprende la zona pranzo e il soggiorno con due porte scorrevoli, una delle quali porta direttamente alla piscina e l'altra a una spaziosa terrazza esterna coperta con cucina.
Primo piano:

Corridoio con accesso a una spaziosa terrazza con predisposizione per un jacuzzi
Due ampie camere da letto con bagni
Ulteriori dettagli:

Raffreddamento tramite climatizzatori
Riscaldamento a pavimento
Superficie del terreno: 800 m²
Superficie utile della casa: 140 m²
Spazio esterno:

Piscina riscaldata di 25 metri quadrati
Area prendisole
Parte della terrazza coperta con la possibilità di installare una cucina all'aperto
Tre posti auto con presa per auto elettriche (potenza massima 11 kW)
Sistema di irrigazione automatico
Robot tosaerba
Fossa settica biologica che non richiede svuotamento
Infissi in PVC con persiane in alluminio
Caratteristiche:

Piscina riscaldata - pompa di calore
Sistema di auto-pulizia della piscina
Luci esterne con timer
Ogni stanza ha il riscaldamento a pavimento
Raffreddamento con climatizzatori
Terrazza al primo piano con predisposizione per un jacuzzi
Terrazza coperta al piano terra con predisposizione per una cucina all'aperto
Permessi:

Permesso di costruzione
Atto di proprietà

ID CODE: 1105

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr