Terratetto unifamiliare 353 m², Lisignano

Ližnjan centro - Casa ideale + taverna e garage

In vendita esclusiva, una casa ristrutturata a Ližnjan vicino a Medulin, completamente arredata e attrezzata, con garage, terrazza e annesso. La casa ha una superficie lorda di 353 m², divisa in tre appartamenti, un garage e un locale annesso nel cortile. Ogni piano dispone di un appartamento. La casa si trova su un terreno di 368 m², con la struttura che copre 171 m², il garage 21 m², l'annesso 43 m², il parcheggio 16 m² e 117 m² destinati al cortile.

Immagina di gustare il tuo caffè mattutino su un balcone soleggiato con vista mare ogni giorno, o di scendere semplicemente in spiaggia d'estate per goderti il mare cristallino. Questa spaziosa casa a Ližnjan offre proprio questo. Situata in un affascinante paesino vicino a Medulin e Pola, è ideale per una vita familiare tranquilla o per affitti turistici.

La casa è composta da tre appartamenti separati, ciascuno con il proprio ingresso. Al piano terra ci sono due appartamenti. Il primo appartamento, con una superficie netta di 75 m², è composto da ingresso, soggiorno, cucina, una camera da letto, bagno e grande terrazza coperta. Il secondo appartamento al piano terra, con una superficie netta di 50 m², ha la stessa disposizione, ma senza terrazza. Al primo piano c’è un grande appartamento con una superficie netta di 115 m², con terrazza scoperta, soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto, bagno e loggia.

L'interno è una combinazione armoniosa di stili contemporanei e classici, con pezzi di arredamento antico che donano calore e dettagli unici (lampadari di cristallo, vetrate, mobili in legno, tessuti di qualità). I pavimenti in pietra e ceramica, insieme ai pavimenti in legno splendidamente restaurati, aggiungono ulteriore comfort a questa splendida casa. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da cinque condizionatori nei piani terra e primo piano. Il riscaldamento centrale a gasolio ha un sistema installato in tutta la casa con radiatori, una centrale termica e un serbatoio da 2000 litri. Gli infissi sono in PVC con persiane.

Nel seminterrato si trova l'ingresso dalla strada e l'accesso al garage per un veicolo. Il garage ha una superficie di 21 m² e da lì si accede al cortile della casa, dove si trovano le stanze annesse e gli appartamenti. Il cortile è allestito come terrazza giardino con barbecue in pietra all'aperto. L’annesso nel cortile di 43 m² è suddiviso in una taverna per socializzare con una grande cucina e una palestra con alcuni attrezzi per l’allenamento e un ripostiglio.

Gli appartamenti sono completamente arredati e dotati di dettagli di qualità che rendono la casa accogliente e calda. Finora non sono stati affittati ai turisti, ma la proprietà offre la possibilità di avviare un'attività di affitti turistici. A piena capacità, la casa può ospitare almeno 10 persone, con la possibilità di aggiungere letti supplementari. La proprietà dispone di tutte le autorizzazioni necessarie e la proprietà è libera da gravami.

Disposizione

Seminterrato:

Ingresso dalla strada con bellissimo arco in pietra
Garage per un veicolo (21 m²)
Accesso al cortile
Piano Terra:

Appartamento 1 - SN 75 m²
Cucina e soggiorno
Una camera da letto
Bagno, corridoio
Terrazza coperta
Cortile allestito come terrazza giardino con barbecue in pietra
Annesso – taverna e palestra, 43 m²
Taverna con grande cucina e tavoli
Palestra con attrezzi e ripostiglio
Scala spaziosa per accesso al primo piano
Piano Terra (Secondo Appartamento):

Appartamento 2 - SN 50 m²
Soggiorno e cucina
Una camera da letto
Bagno
Centrale termica con serbatoio da 2000 litri
Posto auto (16 m²)
Primo Piano:

Appartamento 3 - SN 115 m²
Soggiorno e cucina
Tre camere da letto
Bagno, corridoio, loggia
Grande terrazza scoperta con vista mare
Riscaldamento e Raffrescamento:

Cinque condizionatori nei piani terra e primo piano
Riscaldamento centrale a gasolio con radiatori in tutte le stanze
Centrale termica con serbatoio da 2000 litri
Informazioni aggiuntive:

Gli appartamenti sono completamente arredati e finora non sono stati affittati ai turisti
Ottima opportunità per avviare un’attività di affitti turistici
A piena capacità, la casa può ospitare almeno 10 persone
Garage per un veicolo + posto auto esterno, parcheggio pubblico nelle vicinanze
Superficie e Accesso:

Superficie del terreno: 368 m²
Superficie della struttura: 171 m²
Annesso: 43 m²
Garage: 21 m²
Parcheggio: 16 m²
Cortile: 117 m²
Posizione:
La casa si trova in una zona attraente dell'Istria, con rapido accesso a tutti i servizi della città.

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ID CODE: 1131

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