Ufficio - Studio in Affitto

ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA – SESVETE (SELČINSKA ULICA)

U zakup se daje novoadaptirani poslovni prostor u prizemlju stambene zgrade, smješten u mirnoj stambenoj zoni Sesveta, u Selčinskoj ulici.
Zgrada je izgrađena 1984. godine, a 2025. u potpunosti adaptirana i modernizirana, što prostoru daje suvremen izgled i visoku razinu funkcionalnosti.

Ukupna površina prostora iznosi 261,95 m², a organiziran je kroz zajednički hodnik iz kojeg se ulazi u četiri zasebne stambene/poslovne jedinice, što omogućuje razne poslovne modele (najam, kombinaciju djelatnosti, investicijski potencijal).

JEDINICA S1 (označena plavom bojom u tlocrtu) – 50,20 m²

Ulazni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom – 34 m²

Soba – 10,25 m²

Kupaonica – 5,95 m²

ZAJEDNIČKI PROSTORI – 28,12 m²

Hodnik – 18,19 m²

Kotlovnica / vešeraj – 9,93 m²

U zajedničkoj kotlovnici nalaze se dizalice topline te priključci za četiri perilice rublja, što prostor čini izuzetno praktičnim za razne djelatnosti.

TEHNIČKE I FUNKCIONALNE PREDNOSTI

Orijentacija istok–zapad

Podno grijanje putem dizalica topline

Klima uređaj u svakoj sobi

Vinil podovi, kupaonice opremljene kvalitetnom keramikom

PVC stolarija s troslojnim staklom, rolete i komarnici

Protuprovalna vrata, portafon, priključci za internet u svakoj jedinici

Trenutno zajednička brojila, ali ugrađena zasebna kontrolna brojila
→ postoji mogućnost potpunog razdvajanja potrošnje

PARKING I OKOLINA

Ne pripadaju vlastita parkirna mjesta, ali je parking u krugu zgrade besplatan

U neposrednoj blizini:

ugostiteljski objekti

trgovački centar

nogometni klub

Autobusna stanica 2 minute hoda

Željeznička stanica dostupna 30 minuta lagane šetnje

UVJETI ZAKUPA

Polog u visini jedne mjesečne zakupnine + PDV

Režije nisu uključene u cijenu

DODATNA MOGUĆNOST

Postoji i mogućnost prodaje prostora u cjelini ili svake jedinice zasebno, prema dogovoru.

Ne propustite priliku za zakup moderno uređenog i funkcionalnog poslovnog prostora na odličnoj lokaciji u Sesvetama.
Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844
Zagrebačka avenija 100A, 10 090 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID CODE: 472

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr