Rustico 160 m², Centar, Loborika, Marzana

Zona di Marčana, Villa Istriana Rustica con Piscina, 160 m2

Vi presentiamo questa bellissima villa rustica situata in un ambiente tranquillo di un piccolo paese nei dintorni del comune di Marčana, a solo 6 km dal mare e dalle spiagge. Circondata da una lussureggiante vegetazione, questa affascinante villa ha una superficie totale di 160 m2, situata su un bel terreno di 660 m2. Nel giardino curato è presente una piscina di 30 m2 con area prendisole, una terrazza estiva con tavolo da pranzo e un grande camino esterno, un'area giochi per bambini, una sala macchine e una lavanderia. La villa si sviluppa su due piani: il piano terra e il primo piano. Al piano terra si trova un soggiorno con camino, una cucina e una zona pranzo, una camera da letto, un bagno e un WC per gli ospiti. Al primo piano ci sono altre due camere da letto con bagni privati, entrambe con accesso a una grande terrazza coperta che offre una bella vista sulla natura. L'intera villa è climatizzata e dispone di riscaldamento centrale a gas, oltre a pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua. La villa è dotata di un sistema di allarme e telecamere di sorveglianza.

È completamente arredata e attrezzata e viene venduta così com'è.

Layout dettagliato dell'unità abitativa al piano terra:

Ingresso: Un corridoio che conduce a tutte le stanze dell'appartamento.
Cucina con zona pranzo e soggiorno: Cucina moderna attrezzata con zona pranzo.
Soggiorno con camino: Soggiorno con accesso alla terrazza attraverso serramenti in PVC.
Camera da letto 1: Camera da letto confortevole e spaziosa con bagno privato.
Bagno: Bagno completamente attrezzato con doccia e lavatrice.
WC per gli ospiti: WC completamente attrezzato.
Terrazza: Terrazza spaziosa ideale per il relax all'aperto con camino.
Layout dettagliato dell'unità abitativa al primo piano:

Scale: Che conducono al corridoio come ingresso alle camere da letto.
Camera da letto 1: Camera da letto confortevole e spaziosa con bagno privato e accesso alla terrazza.
Camera da letto 2: Camera da letto confortevole e spaziosa con bagno privato e accesso alla terrazza.
Terrazza: Terrazza coperta spaziosa ideale per il relax all'aperto.
Caratteristiche principali:

Posizione: La villa si trova in un'oasi di pace e natura, emana calore e comfort, combinando uno stile rustico tradizionale con comfort moderni.
Spiagge: La distanza dal mare e dalle bellissime spiagge è di 6 km.
Servizi: La villa ha posti auto privati all'interno del terreno.
Riscaldamento/Raffreddamento: Tutte le stanze sono dotate di unità di climatizzazione, c'è riscaldamento centrale a gas con pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua.
Collegamenti: La villa ha una fossa settica, elettricità e acqua.
Videosorveglianza: La villa è dotata di un sistema di allarme e telecamere di sorveglianza.
Certificato energetico: A.
Attrezzatura: La proprietà viene venduta completamente arredata, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti.
Vantaggi della posizione: La posizione della villa è ideale per chi cerca pace e privacy, così come per coloro che preferiscono evitare le folle, ma desiderano comunque essere in prossimità dei servizi necessari per una vita quotidiana sicura e tranquilla. Una delle principali attrazioni del comune di Marčana sono le sue bellissime spiagge che soddisfano i diversi gusti dei visitatori. I dintorni sono adatti per equitazione, passeggiate, mountain bike, nuoto, immersioni, e navigazione.

Permessi:

Certificato di proprietà
Permesso di costruzione
Permesso di utilizzo
Senza gravami
Conclusione: Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per vivere o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione attraente e alla alta qualità delle attrezzature. La vicinanza alle spiagge, al centro del comune e a tutti i servizi importanti rende questa proprietà una scelta ideale per la vita familiare o per affitti redditizi.

Per maggiori informazioni e per una visita, non esitate a contattarci.

ID CODE: 284

Franko Rojnić
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Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
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