Rustico, nuovo, 315 m², Fasana

Fažana, villa lussuosa, vista mare, 70 m dalle belle spiagge

Vicino al centro di Fažana, a soli 70 m dalle belle spiagge, si vende una lussuosa casa con ascensore, vista mare, piscina e jacuzzi.

La casa ha un design moderno, costruita nel 2016, e si compone di un seminterrato, piano terra, primo piano e terrazza sul tetto, con una superficie totale di 315 m².
Al piano terra si trova un'area di ingresso con ampie armadiature a muro e un bagno, un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina e una camera da letto con bagno privato.
Al primo piano ci sono 4 camere da letto arredate modernamente, ognuna con bagno privato, di cui 2 con vista mare.
Al piano intermedio, tra il primo piano e la terrazza sul tetto, c'è un ulteriore locale di servizio.
La terrazza sul tetto offre una vista aperta sul mare e sull'arcipelago di Brijuni. È presente una doccia esterna e pannelli solari per il riscaldamento della piscina e dell'acqua.
Nel seminterrato si trovano la centrale termica, un bagno, la lavanderia, un ripostiglio e una grande stanza con una cucina completamente attrezzata e un camino rivestito in marmo di Brač.

La casa è dotata di un ascensore che collega il seminterrato, il piano terra e il primo piano ed è accessibile alle persone con disabilità, con porte di ampia larghezza e accesso ai bagni.

Costruita per le esigenze del proprietario, durante la costruzione sono stati utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità.
La classificazione del certificato energetico è A+.
La facciata ha 11 cm di isolamento e in alcune parti è rivestita in pietra vulcanica portoghese di 2,5 cm.
Le finiture sono parzialmente realizzate con piastrelle italiane di prima classe e parzialmente con parquet, mentre le scale sono in marmo.
La serramenta è in alluminio a triplo vetro del produttore Schüco.
Per il riscaldamento e il raffreddamento viene utilizzato un sistema di riscaldamento/raffreddamento Daikin con pompa di calore. Il riscaldamento/raffreddamento avviene tramite ventilatori integrati in tutte le stanze. È presente anche il riscaldamento a pavimento, sempre tramite pompa di calore Daikin e parzialmente tramite pannelli solari.
È installato un sistema di aspirazione centralizzata. Ogni stanza ha un attacco per tubi flessibili e la base dell'aspirapolvere centrale si trova nel seminterrato.
La casa è dotata di un sistema di allerta.

La dimensione del terreno è di 642 m².
Il cortile è completamente recintato, e l'accesso avviene tramite cancelli a gestione elettronica con videosorveglianza. È installato un sistema di allerta che include anche barriere esterne.
Il giardino è curato e molto ben arredato, e nei pressi della casa ci sono una terrazza coperta, una cucina all'aperto, una piscina (di dimensioni 9x4 m, profondità 130 cm, con una zona massaggi e una cascata che rilascia acqua a colori), jacuzzi per 7 persone, centrale termica interrata, doccia esterna, posti auto e verde (con irrigazione automatica) che offre completa privacy durante la permanenza in giardino.

Fažana è un bellissimo, tranquillo paese di pescatori idealmente posizionato sulla costa sud-occidentale della penisola istriana di fronte al meraviglioso arcipelago di Brijuni. Si trova a solo 7 chilometri da Pola – la città più grande dell'Istria e centro economico e culturale – 6 km dall'autostrada, 15 km dall'aeroporto di Pola e 30 km dalla romantica cittadina di Rovigno. Ha un'ottima offerta gastronomica, ristoranti di alta classe situati lungo la costa, bellissime spiagge con acque cristalline e numerosi eventi durante i mesi estivi.

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Doris Benazić
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