Rustico, ottimo stato, 220 m², Centar, Pola

Pula, casa familiare con piscina, superficie di 220 m²

In vendita è una casa familiare di eccezionale qualità con piscina situata nel quartiere suburbano della città di Pula. Questa proprietà si trova in una posizione ideale, vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

La casa è composta da 220 m² di spazio abitativo suddiviso su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano, e da un giardino di 447 m² di superficie. Nel seminterrato si trova una terrazza, un bagno e due stanze per il fitness. Al piano terra ci sono un ingresso, una camera da letto, una cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, un bagno, un ufficio multifunzionale per riunioni di lavoro con accesso alla terrazza e una scala interna che conduce al primo piano. Al primo piano si trovano quattro camere da letto, due delle quali hanno una terrazza condivisa, mentre una camera da letto ha una propria terrazza e un ampio bagno.

Il giardino è composto da una superficie di 447 m², e in parte del giardino si trova una piscina con area prendisole e una terrazza coperta con cucina all'aperto. Sul lato sud-est della casa si trova un garage per un posto auto, oltre ad altri due posti auto all'interno del giardino.

Layout dettagliato degli spazi:

Scala esterna: Porta alla piscina e alla terrazza coperta con cucina, e al piano seminterrato dove si trova la zona fitness.

SEMINTERRATO:
Area di ingresso e terrazza coperta: Ampio spazio che può essere adattato a diverse esigenze.
Ingresso del piano terra: Ampio corridoio che conduce a tutte le stanze.
Due stanze: Stanze per il fitness completamente attrezzate con accesso alla terrazza.
Bagno: Bagno completamente attrezzato con cabina doccia.

PIANO TERRA:
Corridoio di ingresso: Ampio corridoio che conduce a tutte le stanze.
Cucina con sala da pranzo: Cucina attrezzata con spazio per mangiare.
Soggiorno: Ampio e confortevole spazio con accesso alla terrazza.
Bagno: Bagno completamente attrezzato con cabina doccia.
Camera da letto: Camera da letto confortevole e spaziosa con spazio per un letto matrimoniale e armadio.
Ufficio: Ufficio multifunzionale che può essere utilizzato per riunioni di lavoro, con accesso a un'ampia terrazza.
Terrazza: Meravigliosa e spaziosa terrazza ideale per il relax all'aperto, con vista sulla piscina.
Scala interna: Scala che porta alle camere da letto al primo piano.

al primo piano:
Scala interna: Scala spaziosa che conduce al primo piano.
Quattro camere da letto: Camere da letto confortevoli e spaziose con letti matrimoniali e armadi (tre camere hanno accesso alla terrazza).
Bagno: Bagno completamente attrezzato con cabina doccia.
Terrazza: Meravigliosa e spaziosa terrazza ideale per il relax all'aperto, con vista sulla piscina.

GIARDINO:
Garage/Posto auto: Garage per un posto auto, e altri due posti auto nel giardino.
Terrazza esterna coperta con cucina: Spazio per un soggiorno confortevole di fronte alla piscina.
Piscina/Area prendisole: Piscina completamente attrezzata con area prendisole.

Documentazione:
Classe energetica: A+
Certificato di proprietà
Permesso di costruzione
Permesso di utilizzo
Senza gravami

Informazioni aggiuntive:
Sistema di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gas in tutte le stanze.
Sistema di raffreddamento/riscaldamento: Sono installati condizionatori d'aria per il raffreddamento e il riscaldamento.
Collegamenti: La casa ha un collegamento alla rete fognaria comunale, contatore per l'elettricità e l'acqua.

Caratteristiche principali:
Spiagge: La distanza dal mare e dalle belle spiagge è di soli 5 minuti in auto.
Servizi: La casa ha un proprio parcheggio per 2 auto e un garage che può ospitare 1 auto.
Arredamento: La proprietà è venduta completamente arredata, permettendo al nuovo proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti.
Ulteriori vantaggi: Ogni piano è dotato di condizionatori per il riscaldamento e il raffreddamento e riscaldamento centralizzato a gas.

Descrizione della posizione: Pula, una città su sette colline con oltre 3000 anni di storia, con un magnifico anfiteatro, è situata nella parte sud-ovest della più grande penisola croata. È nata su sette pittoresche colline, sotto le quali si estende una vasta baia con un porto naturalmente ben protetto. È una città di incredibile architettura, e il monumento storico più famoso è l'Arena di Pula. La casa si trova a pochi passi dai negozi, vicino a ristoranti, caffè, scuole e asili, facilitando la vita quotidiana. Sottolineiamo che il più vicino importante insediamento nelle immediate vicinanze è la città di Pula, che dista solo 5 minuti in auto.

Conclusione: Questa proprietà che ti offriamo merita la tua attenzione e offre numerose opportunità ai suoi futuri proprietari.

Per ulteriori domande, informazioni necessarie o la voglia di visitare la casa e la sua posizione, contattaci in qualsiasi momento con fiducia.

ID CODE: 1214

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
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