Terratetto unifamiliare 327 m², nuova, Lisignano

In vendita è una casa familiare di nuova costruzione, di eccezionale qualità, nel comune di Ližnjan. La casa ha una superficie lorda di 326,50 m² di spazio abitativo suddiviso su due piani – pianterreno e primo piano – dove sono situati due appartamenti identici. Il giardino ha una superficie di 746 m², con abbastanza spazio per una piscina. Sulla parcella ci sono due edifici ausiliari: uno è un edificio economico di 93 m² con parcheggio interno per 3 auto, mentre l'altro edificio, di 20 m², può servire come unità abitativa aggiuntiva, cottage, area benessere, palestra, luogo di ritrovo o come locale tecnico per la piscina. Il cottage è dotato di allacciamenti per elettricità e acqua, consentendo vari utilizzi.

DETTAGLIO DELLA DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO AL PIANO TERRA:

Atrio: Spazio ampio che può essere utilizzato per vari scopi secondo necessità.
Corridoio d'ingresso: Corridoio spazioso che conduce a tutte le stanze dell'appartamento.
Cucina con sala da pranzo e soggiorno: Fornisce abbastanza spazio per tutte le attività necessarie per un soggiorno confortevole.
Bagno: Bagno completamente attrezzato con doccia e lavatrice.
Due camere da letto: Camere da letto confortevoli e spaziose con spazio per un letto matrimoniale e un armadio.
Terrazza: Terrazza coperta spaziosa ideale per il relax all'aperto.
DETTAGLIO DELLA DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO:

Scale esterne separate: Scale ampie che conducono al primo piano dell'appartamento.
Corridoio d'ingresso: Corridoio spazioso che conduce a tutte le stanze dell'appartamento.
Cucina con sala da pranzo e soggiorno: Fornisce abbastanza spazio per tutte le attività necessarie per un soggiorno confortevole.
Bagno: Bagno completamente attrezzato con doccia e lavatrice.
Due camere da letto: Camere da letto confortevoli e spaziose con spazio per un letto matrimoniale e un armadio.
Alto sottotetto: Ulteriore piano nella casa con una vista meravigliosa sull'arcipelago del Quarnero.
Terrazza: Terrazza coperta spaziosa ideale per il relax all'aperto.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:

Edificio economico: Superficie di 93 m², con parcheggio interno per 3 auto o riconversione a piacere del nuovo proprietario.
Edificio ausiliario: Superficie di 20 m², può servire come unità abitativa aggiuntiva, area benessere, palestra, cantina o per locale tecnico della piscina.
Sistema di riscaldamento: Radiatori elettrici installati e climatizzatori inverter, con installazioni aggiuntive per aria condizionata in tutte le camere da letto.
Allacciamenti: La casa dispone di una fossa settica, contatori separati per elettricità e acqua per piano.
Spiagge: La distanza dal mare e dalle bellissime spiagge è di soli 2 minuti di facile guida.
Servizi: La casa dispone di parcheggio per 5 auto e di un garage che può ospitare 3 auto.
Attrezzatura: La proprietà viene venduta completamente arredata, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti.
Vantaggi aggiuntivi: Ogni appartamento ha climatizzatori per riscaldamento e raffreddamento, e un camino con possibilità di installare una stufa in entrambi gli appartamenti. È stata installata un'ottima isolamento della facciata e del tetto, riducendo il consumo di riscaldamento e raffreddamento durante tutto l'anno. L'edificio ha un consumo energetico molto basso, classe energetica A.
Documentazione: Possiede classe energetica A, permesso di costruzione, certificato di proprietà e permesso di utilizzo.
DESCRIZIONE DELLA LOCATION: Ližnjan si trova all'estremo sud-est della penisola istriana, non lontano dalla città di Pola, circondato dal mare a sud e ad est. A sud-ovest confina con il comune di Medulin, a ovest con la città di Pola e a nord con il comune di Marčana. La casa si trova in una zona tranquilla, priva di folla o rumore, rendendola un luogo ideale per una vita familiare serena e armoniosa. È vicino a tutti i servizi, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili, uffici postali e altre strutture necessarie. Bellissime spiagge incontaminate con acqua cristallina si trovano nelle immediate vicinanze, con vista sull'arcipelago del Quarnero.

CONCLUSIONE: Si tratta di una proprietà costruita esclusivamente per le esigenze private del proprietario, situata in una posizione ideale vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Questa proprietà offre numerose opportunità ai suoi futuri proprietari ed è degna di attenzione.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.

ID CODE: 1168

Franko Rojnić
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