Terratetto unifamiliare 330 m², nuova, Centar, Pola

Pola centro, casa nuova completamente arredata con garage

In vendita esclusiva una casa di nuova costruzione nel centro di Pola, completamente arredata e attrezzata, con garage, terrazza e annesso per una superficie lorda totale di 330 m². La casa ha una superficie netta utilizzabile di 240 m², divisa su quattro piani e un locale annesso nel cortile del piano terra. Ogni piano dispone di un appartamento, ad eccezione del seminterrato. La casa si trova su un terreno di 140 m², di cui la superficie coperta dall'edificio è di 83 m², l'annesso 9 m² e il cortile 48 m².

Nel seminterrato si trova l'ingresso dalla strada e l'accesso al garage per due veicoli. Questo piano ha una superficie di 65 m² e comprende una lavanderia, un piccolo WC e una centrale termica con una caldaia da 250 litri per il riscaldamento dell'acqua calda per l'intero edificio.

Al piano rialzato si trova un appartamento di 53 m² composto da cucina e soggiorno, due camere da letto, un bagno, un corridoio e una terrazza. Dal piano terra si accede al cortile, organizzato come una terrazza-giardino, dove si trova anche un annesso di 9 m² destinato a funzioni di servizio. In totale, con le scale, questo piano ha una superficie di 63 m² (escluso il cortile e l'annesso).

Al primo piano si trova un appartamento di 55 m² composto da soggiorno e cucina, due camere da letto, un bagno, un corridoio e una loggia. Questo piano ha una superficie totale di 65 m², comprese le scale.

Nella mansarda si trova un appartamento di 40 m² composto da soggiorno e cucina, una camera da letto, un bagno e una terrazza sul tetto con vista sulla città.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da condizionatori d'aria, con tre unità negli appartamenti al piano terra e al primo piano, e una unità nell'appartamento della mansarda. L'edificio dispone di due contatori per l'elettricità e due contatori per l'acqua, consentendo al nuovo proprietario di suddividerlo in due unità se lo desidera.

Gli appartamenti sono completamente arredati e attualmente affittati con successo ai turisti. Questa è un'ottima opportunità per chiunque voglia rilevare un'attività già avviata e dedicarsi all'affitto turistico. A piena capacità, la casa può ospitare almeno 10 persone, con la possibilità di letti supplementari. Il garage ha spazio per il parcheggio di 2 veicoli, e un parcheggio pubblico si trova di fronte alla casa.

La proprietà ha tutti i permessi necessari, e la proprietà è libera da ipoteche o gravami.

Disposizione

Seminterrato:

Ingresso dalla strada
Accesso al garage per due veicoli
Superficie: 65 m²
Lavanderia, piccolo WC, centrale termica con caldaia da 250 litri per il riscaldamento dell'acqua calda per l'intero edificio
Piano rialzato:

Appartamento di 53 m²
Cucina e soggiorno
Due camere da letto
Bagno, corridoio, terrazza
Cortile organizzato come terrazza-giardino
Locale annesso di 9 m² destinato a funzioni di servizio
Totale con le scale: 63 m² (escluso cortile e annesso)
Primo piano:

Appartamento di 55 m²
Soggiorno e cucina
Due camere da letto
Bagno, corridoio, loggia
Totale con le scale: 65 m²
Mansarda:

Appartamento di 40 m²
Soggiorno e cucina
Una camera da letto
Bagno, terrazza sul tetto con vista sulla città
Riscaldamento e raffrescamento:

Condizionatori: tre unità negli appartamenti al piano terra e al primo piano, una unità nell'appartamento della mansarda
Informazioni aggiuntive:

L'edificio dispone di due contatori per l'elettricità e due per l'acqua, consentendo la suddivisione in due unità se lo desidera il nuovo proprietario
Gli appartamenti sono completamente arredati e attualmente affittati con successo ai turisti
Un'opportunità ideale per chiunque voglia rilevare un'attività di affitto turistico già avviata
A piena capacità, la casa può ospitare almeno 10 persone, con la possibilità di letti supplementari
Il garage ha spazio per il parcheggio di 2 veicoli, e un parcheggio pubblico si trova di fronte alla casa
La proprietà ha tutti i permessi necessari, e la proprietà è libera da ipoteche o gravami
Superficie e accesso:

Superficie del terreno: 140 m²
Superficie coperta dall'edificio: 83 m²
Locale annesso: 9 m²
Cortile: 48 m²
Posizione: Pola, centro. La casa si trova nel centro di Pola, offrendo un accesso rapido e semplice a tutte le comodità della città.

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ID CODE: 1115

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