Rustico, nuovo, 335 m², Albona

Labin Area, elegante villa con piscina e terrazza panoramica – Villa D

In un ambiente tranquillo vicino a Labin, Villa D è una proprietà dal design moderno che offre comfort e funzionalità eccezionali su un ampio terreno. Questa splendida villa rappresenta la combinazione perfetta tra lusso contemporaneo e ambiente naturale, ed è un'opportunità ideale per la vita familiare o un investimento in affitti turistici. Villa D è una delle cinque ville in fase di costruzione nell'area di Labin.

Caratteristiche principali

Superficie lorda: 335 m²
Superficie netta utilizzabile: 293 m²
Superficie del terreno: 2.365 m²
Giardino sistemato: 590 m² (460 m² di area verde e 130 m² di terrazze pavimentate)
Parcheggio: 74 m²
Spazio esterno Il giardino è curato nei minimi dettagli e include:

Piscina di 9 x 5,3 m con zona bassa per bambini e parte più profonda, più doccia esterna, ideale per il relax familiare.
Cucina esterna coperta sulla terrazza, perfetta per cene e momenti di socializzazione all'aperto.
Annesso di 12 m² utilizzato come deposito, con possibilità di cambio di destinazione.
Terrazza panoramica di 17 m² con vista sulla natura circostante.
Spazio interno Villa D è distribuita su due piani:

Piano terra:

Ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo che si apre su due terrazze coperte.
Ripostiglio annesso alla cucina per una maggiore funzionalità.
Sauna o palestra con accesso alla terrazza.
WC ospiti.
Primo piano:

Quattro ampie camere da letto, ognuna con bagno privato.
Una delle camere ha accesso alla terrazza panoramica di 17 m², ideale per momenti di relax privato.
Caratteristiche tecniche

Piscina: Area acquatica di 48 m² suddivisa in zona bassa per bambini e zona profonda.
Efficienza energetica: Pannelli solari da 5,46 kWp che riducono il consumo energetico.
Riscaldamento e raffreddamento: Sistema di climatizzazione inverter e riscaldamento a pavimento tramite sistema fan-coil.
Personalizzazione: È possibile scegliere i materiali di finitura secondo le preferenze del cliente.
Posizione La villa si trova vicino a tutti i servizi essenziali come negozi, scuole, uffici postali, ristoranti e strutture sportive. Questa zona tranquilla ma altamente funzionale offre condizioni ideali per una vita confortevole o un affitto turistico redditizio.

Conclusione Villa D è una proprietà unica che combina lusso, funzionalità e un ambiente naturale. Il grande terreno, la piscina, la terrazza panoramica e gli standard tecnici moderni rendono questa villa un'opportunità eccezionale per vivere o come investimento con rapido ritorno.

Data di completamento della costruzione: Giugno 2025.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

ID CODE: 1437

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr