Rustico, nuovo, 341 m², Albona

Zona di Labin, villa moderna con piscina su un ampio terreno

Immersa nel paesaggio tranquillo dell'Istria, a breve distanza dalla storica città di Labin, si trova la Villa A, una delle cinque ville di lusso che fanno parte di un progetto esclusivo. Questa villa moderna si sviluppa su due piani con una disposizione ben progettata e finiture di alta qualità, offrendo la combinazione ideale di comfort, funzionalità e privacy.

Informazioni di base:

Superficie lorda sviluppata: 341 m²
Superficie netta utile: 298 m²
Superficie del terreno: 2.710 m²
Giardino arredato: 910 m² (785 m² di superficie verde e 125 m² di terrazzi pavimentati)
Parcheggio: 128 m²
Spazio esterno:

Piscina: 9 x 5,3 m con una sezione poco profonda per bambini e una più profonda, superficie totale di 48 m²
Doccia esterna
Terrazza coperta: Cucina esterna, ideale per incontri e per godersi l'aria aperta
Struttura accessoria: Magazzino di 12 m² che può essere adattato secondo le necessità
Aree verdi: Il giardino arredato offre un ambiente naturale e privacy
Spazio interno: La villa si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano.

Piano terra:

Ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo
Due terrazze esterne coperte collegate al soggiorno
Dispensa accanto alla cucina
WC per gli ospiti
Stanza destinata a sauna o palestra con accesso alla terrazza
Ripostiglio vicino all'ingresso principale con accesso esterno
Primo piano:

Quattro ampie camere da letto con bagni privati
Le camere sono orientate a nord-ovest, offrendo tranquillità e una piacevole vista
Attrezzature tecniche e comfort:

Sistema di climatizzazione inverter per il riscaldamento e il raffreddamento
Riscaldamento a pavimento tramite sistema fan-coil per maggiore comfort
Moduli fotovoltaici con potenza totale di 5,46 kWp per ridurre i costi energetici
Materiali di finitura di alta qualità – possibilità di scelta in accordo con l'investitore
Posizione e vantaggi: Villa A si trova in una posizione estremamente attraente, vicino a tutti i servizi essenziali:

Negozi, scuole, ufficio postale, centro medico e impianti sportivi
Distanza dal mare e dalle bellissime spiagge: pochi minuti di auto
Posizione ideale per affitti turistici grazie alla tranquillità, alla privacy e ai servizi di alta qualità
Vantaggi dell'investimento: Questa villa rappresenta un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici di lusso o come casa familiare nel bellissimo contesto istriano. Approfittate dell'occasione di diventare proprietari di questa splendida proprietà nel cuore dell'Istria!

Data di completamento della costruzione: Giugno 2025

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

ID CODE: 1434

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