Terratetto unifamiliare Loborika, Marčana, Centar, Loborika, Marzana

MARČANA, LOBORIKA – VICINANZA A POLA, CASA CON AMPIO TERRENO EDIFICABILE
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Nel tranquillo paese di Loborika, a soli 10 km da Pola, è in vendita una proprietà di grande valore che unisce una casa esistente a un ampio terreno edificabile con elevato potenziale di investimento.

La superficie totale del terreno edificabile è di 4.204 m², con una casa esistente di circa 160 m². Il terreno è stato suddiviso in cinque lotti edificabili con strada di accesso tracciata, ideale per la costruzione di più unità residenziali o turistiche.

La casa esistente è disposta su due piani, ben mantenuta e funzionale, attualmente utilizzata per affitti turistici durante la stagione estiva, generando già reddito. È adatta anche per abitazione permanente, con possibilità di ulteriori adattamenti.

Il terreno circostante valorizza ulteriormente la proprietà, con 37 ulivi e circa 40 alberi da frutto. La posizione è tranquilla ma ben collegata, vicina a Pola, all’aeroporto, al mare e a tutti i servizi principali.

✦ CASA ESISTENTE
Superficie abitabile circa 160 m²
Casa su due piani
Due bagni
Cantina
Garage
Ampia terrazza
Utilizzata per affitti turistici

✦ TERRENO E GIARDINO
Superficie totale 4.204 m²
Zona edificabile
Suddiviso in 5 lotti edificabili
Strada di accesso tracciata
37 ulivi e circa 40 alberi da frutto
Terreno curato e mantenuto

✦ VANTAGGI DELLA PROPRIETÀ
Ottima opportunità di investimento
Lottizzazione già effettuata
Possibilità di costruire più unità
Reddito da locazione già esistente
Posizione tranquilla vicino a Pola e alle principali vie di comunicazione
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La provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA. Le visite sono possibili esclusivamente previa sottoscrizione del contratto di mediazione.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare abilitato
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