Terratetto unifamiliare Gračišće, Gračišće

ISTRIA – GRAČIŠĆE, VILLA MODERNA NELLA NATURA CON PISCINA
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Nel cuore della pittoresca Istria centrale, tra Gračišće, Lindaro e Gimino, si trova questa villa unica che unisce perfettamente l’architettura contemporanea al calore e all’autenticità della tradizione mediterranea. Circondata da dolci colline e da una foresta di querce autoctone, la proprietà garantisce totale privacy, tranquillità e un forte contatto con la natura.

La villa è stata progettata con grande attenzione per integrarsi armoniosamente nell’ambiente naturale, utilizzando materiali naturali come pietra, legno e cemento. Linee pulite, distribuzione funzionale e un forte legame tra interno ed esterno rendono questa proprietà un autentico esempio di architettura istriana contemporanea.

La superficie abitabile totale è di 170 m², con ulteriori 80 m² di terrazze coperte, il tutto su un ampio terreno di circa 1.000 m². Le viste aperte sul verde e sulla piscina sono godibili sia dal piano terra che dal piano superiore.

✦ Distribuzione degli ambienti
– piano terra: soggiorno open-space con cucina e zona pranzo, WC, locale tecnico, una camera da letto con bagno privato
– piano superiore: due camere da letto, ciascuna con bagno privato e vista panoramica sulla natura

Dal soggiorno si accede a un’ampia terrazza coperta e alla piscina, creando uno spazio ideale per momenti estivi, relax e vita all’aperto.

✦ Caratteristiche
– parquet a tre strati in tutti gli ambienti eccetto i bagni
– ceramica nei bagni
– camino a legna con focolare aperto nel soggiorno
– sistema fan-coil per riscaldamento e raffrescamento in tutti gli ambienti
– riscaldamento a pavimento nei bagni
– elevati standard costruttivi e design contemporaneo

✦ Esterno e informazioni aggiuntive
– piscina di dimensioni 9 x 4 m
– bordi piscina rivestiti in lastre di cemento, interno rivestito in telo
– ampia area solarium
– posizione tranquilla, totale privacy e natura incontaminata
– ideale per vivere, vacanze o affitto turistico

Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca una combinazione di architettura moderna, ambiente naturale e autentico fascino istriano, con un alto livello di comfort e qualità.

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La commissione d’agenzia è pari al 3% + IVA.
Le visite sono possibili esclusivamente previa sottoscrizione del contratto di mediazione.

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