Trilocale Umag, Centar, Luka, Finida, Umago

UMAGO – 450 M DAL MARE, DUE APPARTAMENTI IN UNO, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
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Nel tranquillo e molto richiesto quartiere Komunela di Umago è in vendita un’unità abitativa completamente ristrutturata con una superficie totale di circa 90 m², all’interno della quale sono state realizzate due unità completamente separate e funzionali – due appartamenti. L’immobile rappresenta una rara opportunità sul mercato, poiché consente sia l’abitazione che la realizzazione di reddito tramite affitto turistico.

L’appartamento più grande, di circa 50 m², comprende una spaziosa terrazza chiusa ed è concepito come uno spazio abitativo moderno e confortevole. È composto da cucina, zona pranzo e soggiorno open space, bagno con vasca e camera da letto con grande armadio a muro.

L’appartamento più piccolo, di circa 40 m², funziona come unità completamente indipendente ed è già avviato nell’affitto turistico. Dispone di classificazione 4 stelle, ottime recensioni degli ospiti (Booking 9.7, Airbnb 4.7) e garantisce un reddito stabile.

Entrambe le unità dispongono di climatizzatori e boiler propri, mentre il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet che riscalda entrambi gli appartamenti. L’immobile è stato completamente ristrutturato: nuove cucine, bagni di lusso e impianti elettrici, idrici e di riscaldamento completamente nuovi. Gli appartamenti vengono venduti completamente arredati e pronti all’uso senza ulteriori investimenti.

La posizione è tranquilla e piacevole per vivere, ma allo stesso tempo vicina al centro città e al mare, rendendo questa proprietà ideale sia per vivere tutto l’anno sia per l’affitto turistico.

✦ DISTRIBUZIONE E CONCETTO
Appartamento 1 – circa 40 m²
Appartamento turistico indipendente, 4★, affitto avviato

Appartamento 2 – circa 50 m² + terrazza chiusa
Cucina, zona pranzo e soggiorno open space
Camera da letto con armadio a muro
Bagno con vasca

✦ CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE
Superficie totale circa 90 m²
Due unità abitative completamente separate
Ogni appartamento ha climatizzatore e boiler propri
Stufa a pellet per il riscaldamento di entrambi
Nuove cucine e bagni di lusso
Impianti completamente nuovi
Venduto completamente arredato

✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Posizione tranquilla nel quartiere Komunela
Vicinanza al centro città e al mare
Ideale per investimento, affitto turistico o combinazione abitazione/affitto

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La commissione d’agenzia è pari al 3% + IVA. Le visite sono possibili esclusivamente previa sottoscrizione del contratto di mediazione.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
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