Terreno edificabile in Vendita

Posedarje – građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom za 4 stana, bazen i ljetnu kuhinju, s prekrasnim pogledom na more

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište u Posedarju, ukupne površine 720 m², s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju stambenog objekta s četiri stambene jedinice te dva pomoćna objekta – bazenom i ljetnom kuhinjom. Parcela je pravilnog oblika, blago nakošena, a s nje se pruža lijep panoramski pogled na more.

Komunalni doprinos u cijelosti je plaćen, kao i priključak električne energije, pri čemu se strujni ormarić već nalazi na parceli. Gradilište je očišćeno i spremno za početak gradnje, što budućem kupcu omogućuje brzu realizaciju projekta bez dodatnih pripremnih radova.

Postoji i mogućnost kupnje dodatne dvije susjedne građevinske parcele, svake površine 720 m², što ovu nekretninu čini iznimno zanimljivom za veće investicijske projekte.

Tlocrtni raspored planiranih jedinica

Prizemlje
Prostrani stan koji obuhvaća dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju otvorenog tipa, tri spavaće sobe, ulazni prostor, tri kupaonice, gospodarski prostor te natkrivenu terasu i ulaz.

Neto korisna površina: 133,79 m²

Bruto površina: 142,69 m²

Prvi kat
Dvije stambene jedinice, svaka površine 60,31 m², koje se sastoje od dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice, ulaznog dijela i natkrivenog balkona.

Ukupna neto korisna površina: 130,35 m²

Bruto površina: 148,14 m²

Drugi kat (penthouse)
Ekskluzivna stambena jedinica s dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te natkrivenom i nenatkrivenom terasom s otvorenim pogledom na more.

Neto korisna površina: 99,90 m²

Bruto površina: 110,62 m²

Ukupna neto prodajna površina glavne stambene zgrade iznosi 355,31 m², dok ljetna kuhinja ima 35,25 m². Uz bazen površine 32 m², parkirališna mjesta i uređen vrt, ukupna prodajna površina iznosi 444,16 m².

Dokumentacija uključena u cijenu

Kupac dobiva potpunu i urednu dokumentaciju, uključujući:

pravomoćnu građevinsku dozvolu

kompletne projekte (arhitektonski, građevinski, elektro, vodovod i odvodnja, termotehničke instalacije i bazenska tehnika)

troškovnike svih radova (građevinsko-obrtničkih, elektro, vodoinstalaterskih i strojarskih)

3D vizualizacije eksterijera i tlocrta te kompletan katalog stanova

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za izgradnju luksuznog apartmanskog objekta u mirnom dijelu Posedarja, idealnog za turistički najam, ali i za kvalitetno obiteljsko stanovanje.

✅ Vlasništvo uredno
✅ Razgledavanje nekretnine moguće 7/7 uz prethodnu najavu

Kontakt:
Monika Zurak – licencirani agent
Mob: +385 98 388 983
E-mail: voluta@ktmrealestate.hr

Voluta Real Estate – članica KTM grupacije
www.ktmrealestate.hr

ID CODE: 58

Monika Zurak
Agent s licencom
Mob: +385 98 388 983
E-mail: voluta@ktmrealestate.hr
www.ktmrealestate.hr