Terratetto unifamiliare 520 m², ottimo stato, Pinguente

Nel cuore della magica Istria, non lontano dal centro storico di Roč, in Ročko Polje, si trova un complesso immobiliare unico che comprende tradizionali case in pietra istriane. Questa posizione offre un'opportunità ideale per investire, che tu stia cercando una proprietà per la vita familiare, un affitto turistico o lo sviluppo di un progetto d'investimento.

Su una superficie totale di quasi 1.650 m², all'interno di un tranquillo e autentico villaggio istriano, sono situate due case in pietra con edifici accessori. L'accesso asfaltato, la vicinanza a tutte le infrastrutture e l'ambiente idilliaco rendono questa proprietà un'opportunità rara sul mercato.

CASE IN PIETRA ISTRIANE – FASCINO AUTENTICO E POSSIBILITÀ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO
Su diversi terreni si trovano due case in pietra con una superficie lorda potenziale di 520 m², suddivisi in unità residenziali ed economiche, con possibilità di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso:

Prima casa (320 m²) – un complesso di case in pietra da ristrutturare, un tempo utilizzate per residenza e scopi economici. Si compone di tre edifici collegati da un cortile, con la possibilità di convertirli in più unità residenziali o in un autentico struttura turistica istriana.

Seconda casa (200 m²) – una casa tradizionale istriana indipendente su due piani, con una parte già ristrutturata che comprende cucina, soggiorno, bagno e due camere da letto, mentre la parte più vecchia con cantina e un piano non ristrutturato offre spazio per una ristrutturazione creativa. Questa casa dispone di un balcone, un ampio giardino, una cisterna e numerosi posti auto.

Tutte le case sono collegate da un ampio cortile, la casa più grande ha elettricità, acqua e fognature, e una strada asfaltata conduce direttamente alla proprietà.

POSIZIONE ATTRAENTE – UNIONE DI TRADIZIONE E INFRASTRUTTURE MODERNE
Situato a soli 600 m dalla strada principale Rijeka – Buzet, questa proprietà combina un ambiente tranquillo istriano con eccellenti collegamenti stradali. Si trova in una posizione ideale:

30 km da Rijeka
20 km dalla spiaggia di Ičići
Vicino ai centri storici di Roč e Buzet, e a poca distanza da Hum – la città più piccola del mondo e famosa per l'Alee Glagolitica.
Grazie alla vicinanza con le città più grandi, il mare e ottimi collegamenti stradali, questa zona sta registrando una crescente domanda per case tradizionali ristrutturate e strutture turistiche. Nel quartiere ci sono molte case in pietra istriane restaurate, rendendo questo villaggio sempre più popolare tra gli investitori e gli amanti dell'architettura istriana.

OPPORTUNITÀ PERFETTA PER INVESTIMENTO O UTILIZZO PRIVATO
Questo complesso immobiliare offre molteplici opportunità, dalla ristrutturazione delle case esistenti e alla vita in un autentico ambiente istriano, alla creazione di una destinazione turistica unica.

Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa attraente proprietà di case in pietra nel cuore dell'Istria!

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ID CODE: 1554

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