Rustico, nuovo, 126 m², Dignano

Digniano, moderna nuova costruzione con piscina, vista mare, a 5 km dal mare

In vendita una moderna casa in una posizione attraente a Vodnjan, con una superficie totale del terreno di 451 m² e una superficie lorda (SLP) di 125,76 m². La casa è una nuova costruzione del 2023 e si compone di due piani, con un totale di tre camere da letto e due bagni, oltre a un WC aggiuntivo.

Caratteristiche principali:

Superficie utile netta (SUN): 114,18 m²
Superficie chiusa: 96,67 m²
Giardino: circa 350 m²
Numero di piani: 2
Altezza soffitto: 250 cm
Numero di camere da letto: 3
Numero di bagni: 2 + WC aggiuntivo
Numero di posti auto: 2
La casa è orientata a sud-ovest, permettendo così una grande quantità di luce naturale. Si trova a circa 5 km dal mare e dalla casa si gode di una splendida vista sul mare.

Riscaldamento e Raffreddamento: La casa è dotata di un sistema di riscaldamento tramite pompa di calore con unità di climatizzazione in ogni stanza, mentre nei bagni è presente il riscaldamento a pavimento elettrico. Inoltre, nel soggiorno e nella sala da pranzo è prevista la possibilità di collegare una stufa o un caminetto.

Attrezzatura e Caratteristiche:

Piscina esterna per godere delle calde giornate estive
Balcone, terrazza e loggia per il relax all'aperto
Giardino di circa 350 m², ideale per riunioni e ricreazione
Caminetto per un'atmosfera accogliente
Lavanderia, ripostiglio per ulteriore spazio di stoccaggio
Infissi esterni in PVC con persiane elettriche e zanzariere
Vetri tripli per una migliore isolamento
Pavimentazione: parquet e piastrelle ceramiche
Porte antieffrazione per una maggiore sicurezza
Internet ottico, SAT TV, ADSL, telefono per una completa connettività
Unità di climatizzazione in ogni stanza
Persiane elettriche per una gestione più facile
La casa è arredata.

Posizione e Servizi: La casa si trova nei pressi del centro di Digniano, con mezzi pubblici nelle vicinanze. Digniano è ben collegata con altre città istriane, ha due uscite dall'autostrada, una stazione ferroviaria e si trova vicino all'aeroporto di Pola, collegato con il resto del mondo. Digniano è famosa in tutto il mondo per il suo olio d'oliva di alta qualità e per gli numerosi uliveti e vigneti che lo circondano. Diverse piste ciclabili attraversano Digniano, consentendo di esplorare il patrimonio culturale e la bellezza naturale della zona. Digniano si trova a 5 km dalle splendide spiagge di Fažana e Peroj.

La vicinanza al mare, la vista sulle isole Brijuni, un ambiente tranquillo e la prossimità a tutti i servizi essenziali (supermercati, medici, farmacie, scuole, asili, ecc.) rendono questa proprietà ideale per la vita familiare.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

ID CODE: 1248

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