Terratetto unifamiliare 330 m², ottimo stato, Verteneglio

Brtonigla – Ampio terreno edificabile con casa e potenziale commerciale

In vendita una proprietà rappresentativa a Brtonigla, con una casa di 330 m² e un terreno edificabile di 15.056 m² situato nella pittoresca parte occidentale della penisola istriana, circondata da vigneti e uliveti. Si trova a soli 4 km dal Mare Adriatico e a 35 km da Trieste, Italia. La proprietà offre eccezionali opportunità di investimento nel settore turistico o in progetti residenziali di lusso.

Descrizione della Proprietà:

Anno di costruzione: 1973, con un progetto unico e attentamente progettato
Ristrutturazione: Tetto (2013), infissi (finestre in PVC e persiane in alluminio, 2014), facciata (2015) con isolamento secondo gli standard dell'UE, certificato energetico di classe B
Primo piano (133,5 m²): Appartamento con cucina spaziosa, sala da pranzo, soggiorno, corridoio, tre camere da letto, due bagni e due ampie terrazze con vista sulle colline e sulla natura circostante
Piano terra: Due appartamenti (45 m² e 60 m²) e un ufficio (20 m²), oltre a due garage con quattro posti auto, cucina estiva con cantina (25 m²)
Aggiuntivo: Grande tettoia di 400 m², struttura in cemento armato coperta con lamiere di ferro zincato, adatta per vari usi
Terreno Edificabile e Opportunità Aggiuntive:

Totale di 15.056 m² di terreno edificabile, recintato e illuminato, con accesso da più lati
Ideale per avviare la propria attività o turismo, inclusa la possibilità di subentrare in un'azienda che opera con successo da 33 anni con clienti regolari
L'area edificabile è destinata a progetti turistici, sportivi e ricreativi, permettendo la costruzione di strutture turistiche di lusso, ville con piscine, piccoli resort o strutture sportive e ricreative.
La proprietà presenta alberi da frutto come mele, pere, ciliegie, prugne, noci, nocciole, mandorle e circa 50 ulivi.
Posizione e Prossimità ai Servizi: Brtonigla, conosciuta come "un piccolo luogo di grandi scoperte", offre un perfetto equilibrio tra natura e lusso. Con vigneti, uliveti e ottimi ristoranti nelle vicinanze, quest'area sta diventando sempre più attraente per gli ospiti in cerca di un'autentica esperienza istriana. Inoltre, la vicinanza al mare e a famose località turistiche come Umag, Poreč e Novigrad rende questa posizione facilmente accessibile e attraente. A soli 500 m dal centro e da tutti i servizi essenziali (clinica, banca, ufficio postale, negozi).

Un'ottima opportunità per una vita tranquilla con potenziale di investimento e sviluppo aziendale. La proprietà è di proprietà 1/1, senza gravami e debiti. C'è anche la possibilità di acquistare solo la casa con il giardino (4.771 m²) o il terreno edificabile (10.285 m²).

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ID CODE: 1264

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