Rustico, nuovo, 346 m², Albona

Area di Labin, splendida villa con piscina e terrazza sul tetto – Villa E

Presentiamo Villa E, parte di un esclusivo progetto di 5 ville moderne situate in un ambiente tranquillo e idilliaco vicino a Labin. Questa villa impressionante, con un ampio terreno e servizi di alta qualità, offre la combinazione perfetta di lusso, privacy e funzionalità, ed è ideale come casa familiare o investimento per affitti turistici.

Caratteristiche principali
Superficie lorda: 346 m²
Superficie utile netta: 304 m²
Superficie del terreno: 2.642 m²
Giardino paesaggistico: 825 m² (703 m² di area verde e 122 m² di terrazze pavimentate)
Parcheggio: 138 m²
Spazio esterno
Il giardino è attentamente progettato e attrezzato per il massimo comfort:

Piscina di dimensioni 9 x 5,3 m con una parte bassa per bambini e una parte più profonda per il relax e il divertimento.
Cucina esterna coperta sulla terrazza, ideale per riunioni e pasti in famiglia.
Doccia esterna per maggiore comodità vicino alla piscina.
Struttura ausiliaria di 12 m², utilizzata come deposito con possibilità di cambio d'uso.
Terrazza sul tetto di 17 m², che offre uno spazio tranquillo per il relax con vista parziale sulla natura.
Spazio interno
Villa E si sviluppa su due piani:

Piano terra:

Ampio soggiorno open-space collegato alla cucina e alla zona pranzo, con accesso a due terrazze coperte.
Dispensa vicino alla cucina per una migliore organizzazione degli spazi.
Sala sauna o fitness con accesso diretto alla terrazza.
WC ospiti.
1° piano:

Quattro eleganti camere da letto, ciascuna con bagno privato.
Una delle camere ha accesso alla terrazza sul tetto di 17 m², perfetta per momenti di relax privati.
Equipaggiamento tecnico
Piscina: Superficie d'acqua di 48 m² divisa in una parte bassa per bambini e una più profonda.
Efficienza energetica: Pannelli solari da 5,46 kWp per ridurre i consumi energetici.
Riscaldamento e raffreddamento: Sistema di climatizzazione inverter e riscaldamento a pavimento tramite sistema fan-coil.
Personalizzazione delle finiture: Possibilità di scegliere le finiture in base alle preferenze dei futuri proprietari.
Posizione e servizi
Villa E si trova in una zona estremamente tranquilla e ricercata, con la vicinanza a tutti i servizi essenziali: negozi, scuole, ufficio postale, centro sanitario, strutture sportive e ristoranti. Oltre a offrire condizioni di vita ideali, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici con un rapido ritorno sull'investimento.

Conclusione
Villa E, come parte di un progetto di lusso di 5 ville, è la combinazione perfetta di design moderno, spaziosità e soluzioni tecniche all'avanguardia. Il giardino spazioso, la piscina, la terrazza sul tetto e l'interno progettato con cura rendono questa villa una proprietà eccezionale per vivere o investire.

Termine di completamento: Giugno 2025.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

ID CODE: 1438

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