Rustico, nuovo, 331 m², Albona

Labin e dintorni, Villa spaziosa con piscina e grande giardino – Villa C

Situata in un ambiente bellissimo e tranquillo vicino a Labin, Villa C è una villa moderna che offre una combinazione di comfort eccellente, spaziosità e un ambiente naturale. Questa attraente proprietà è la scelta perfetta per vivere in famiglia, ma anche un'opportunità di investimento in affitti turistici. Villa C è uno dei cinque progetti di ville in costruzione nella zona di Labin.

Caratteristiche principali
Superficie sviluppata lorda: 331 m²
Superficie utile netta: 288 m²
Superficie del lotto: 2.386 m²
Giardino sistemato: 585 m² (460 m² di verde e 125 m² di terrazzi pavimentati)
Parcheggio: 79 m²

Spazio esterno
La villa si distingue per il suo ampio giardino, con molte aree verdi e una piscina esterna di dimensioni 9 x 5,3 m, suddivisa in una parte bassa per bambini e una parte più profonda, con l’aggiunta di una doccia esterna per la massima praticità.

Sulla terrazza coperta si trova una cucina esterna, ideale per gustare i pasti all'aperto. Un edificio accessorio di 12 m² serve come magazzino, ma può essere trasformato in base alle necessità del proprietario.

Spazio interno
Villa C è organizzata su due piani:

Piano terra:
Ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo. Le grandi vetrate permettono l'accesso a due terrazze coperte e garantiscono una grande quantità di luce naturale.
Ripostiglio separato vicino alla cucina.
Sauna o palestra con accesso alla terrazza esterna.
Bagno per gli ospiti.

Primo piano:
Quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Le stanze sono orientate a nord-ovest, garantendo pace e un ambiente piacevole per il riposo.

Caratteristiche tecniche
Piscina: Superficie dell’acqua di 48 m² con parte bassa e profonda.
Riscaldamento e raffreddamento: Sistema di aria condizionata inverter e riscaldamento a pavimento tramite sistema fan-coil.
Efficienza energetica: Pannelli solari da 5,46 kWp che riducono il consumo energetico.
Finiture: Possibilità di scegliere i materiali di finitura in base alle preferenze dell’acquirente.

Posizione
Villa C si trova in una zona tranquilla, circondata dalla natura, ma vicino a tutti i servizi essenziali come negozi, scuole, uffici postali, strutture sportive e ristoranti. La distanza dal centro di Labin garantisce la facilità della vita quotidiana, offrendo allo stesso tempo privacy e relax.

Conclusione
Villa C rappresenta un'opportunità eccellente per vivere in lusso con la famiglia o come investimento in affitti turistici. La vasta proprietà, il design moderno, la piscina e gli alti standard tecnici fanno di questa proprietà la scelta ideale per chi cerca qualità, comfort e un investimento a lungo termine.

Data di completamento della costruzione: Giugno 2025.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

ID CODE: 1436

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