Bilocale piano terra, Lisignano

In Vendita: Appartamento in una casa di nuova costruzione di alta qualità nel comune di Ližnjan.
La casa ha una superficie totale lorda di 326,50 m² di spazio abitativo diviso su due livelli – piano terra e primo piano – dove si trovano due appartamenti identici. Il cortile ha una superficie di 746 m².
Sul terreno ci sono due edifici accessori: uno è un fabbricato agricolo di 93 m² con un parcheggio interno per 3 auto, mentre l'altro edificio, di 20 m², può essere utilizzato come unità abitativa aggiuntiva, casa vacanze, area benessere, palestra, sala sociale o come locale tecnico della piscina. L'edificio ha allacciamenti per elettricità e acqua, che consentono vari utilizzi.

UNITÀ ABITATIVA AL PIANO TERRA:
L'appartamento al piano terra, con una superficie abitabile di 110 m², è composto da 2 ampie camere da letto, un bagno, una cucina open space e soggiorno, e una grande terrazza. L'appartamento include anche 185 m² di spazio esterno e un edificio accessorio di 19 m².

Anticamera della scala: Spazio ampio che può essere utilizzato per diversi scopi in base alle necessità.
Ingresso: Corridoio spazioso che porta a tutte le stanze dell'appartamento.
Cucina con zona pranzo e soggiorno: Offre ampio spazio per tutte le attività necessarie per una vita confortevole.
Bagno: Bagno completamente attrezzato con doccia e lavatrice.
Due camere da letto: Camere da letto confortevoli e spaziose con spazio per un letto matrimoniale e armadio.
Terrazza: Ampia terrazza coperta, ideale per rilassarsi all'aperto.
L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato.
VANTAGGI:

Arredamento: La proprietà viene venduta completamente arredata, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti.
Benefici aggiuntivi: Ogni appartamento è dotato di aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento, oltre a una canna fumaria con possibilità di installare una stufa in entrambi gli appartamenti. Sono state installate un'isolazione di alta qualità per la facciata e il tetto, riducendo i consumi per il riscaldamento e il raffreddamento durante tutto l'anno. L'edificio ha un consumo energetico molto basso, classe energetica A.
Documentazione: La proprietà possiede classe energetica A, permesso di costruire, certificato di proprietà, permesso di utilizzo, progetto planimetrico, contatori separati di energia elettrica e acqua.
DESCRIZIONE DELLA LOCALITÀ:
Ližnjan si trova all'estremità sud-est della penisola istriana, vicino alla città di Pola, circondato dal mare sul lato sud ed est. Confina con il comune di Medulin a sud-ovest, con la città di Pola a ovest e con il comune di Marčana a nord. La casa si trova in una zona tranquilla, senza folla o rumori, rendendola un posto ideale per una vita serena e armoniosa. È vicino a tutti i servizi, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili, uffici postali e altre strutture necessarie. Le bellissime spiagge incontaminate con acqua cristallina sono situate nelle immediate vicinanze, con vista sulle isole del Quarnero.

CONCLUSIONE:
Questa proprietà è stata costruita esclusivamente per le esigenze private del proprietario, situata in una posizione ideale vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La proprietà offre numerose opportunità per i suoi futuri proprietari ed è sicuramente degna di attenzione.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

ID CODE: 1466

Franko Rojnić
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