Rustico, nuovo, 136 m², Dignano

In vendita una lussuosa villa situata a Galižana, un piccolo borgo vicino al comune di Fažana e alla città di Vodnjan. Questa villa si estende su una superficie abitabile di 136 m², mentre il terreno ha una superficie di 367 m² con piscina.

Il piano terra offre uno spazioso open space composto da soggiorno, sala da pranzo e cucina, con ampie pareti di vetro che permettono l'accesso a una terrazza coperta con cucina esterna e barbecue. Al piano terra si trova anche un bagno per gli ospiti e una moderna scalinata che conduce al primo piano.

Al primo piano ci sono un bagno e tre camere da letto, una delle quali ha una propria terrazza con vista sul mare. Le altre due camere da letto condividono una spaziosa terrazza con una splendida vista sul mare e sull'arcipelago di Brioni. È importante notare che esiste la possibilità di un facile riadattamento e l'aggiunta di un terzo bagno in una delle camere da letto, poiché il proprietario attuale ha già predisposto la parete per questo.

Il terreno della villa si estende su 367 m², con una piscina centrale di 36 m² circondata da un'area solarium. Accanto alla piscina c'è anche una terrazza coperta con cucina esterna e barbecue. Nel giardino è presente anche un'area giochi per bambini circondata da uno spazio verde, e l'intero terreno è recintato, garantendo privacy e sicurezza.

La villa è arredata con mobili di alta qualità e moderni. Tutte le stanze sono climatizzate e la casa dispone di una canna fumaria che consente l'installazione di una stufa a combustibile solido. Attualmente la villa utilizza una fossa settica, ma è previsto il collegamento alla rete fognaria entro la fine del 2025.
La proprietà è regolarmente registrata 1/1 ed è completamente arredata e pronta per essere abitata. È ideale per la vita familiare o come proprietà turistica di lusso che garantisce un eccellente ritorno sugli investimenti, poiché è attualmente affittata con successo durante la stagione estiva.

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Galižana è un tranquillo villaggio situato vicino a Fažana, lungo la costa e a solo pochi minuti di auto dalle splendide spiagge. Con la sua vicinanza al mare e a Fažana, famosa per il suo porto e i suoi servizi costieri, è ideale per gli amanti della natura e per la vita familiare in Istria.

ID CODE: 1421

Anais Naimarević Ramljak
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