Trilocale Šimuni, Pag, Pago

Appartamento di lusso al piano terra in vendita – Šimuni, isola di Pag 2 camere da letto | 2 bagni | Vista mare | Costruzione di altissima qualità | Entrata 09/2025 Posizione: Šimuni, isola di Pag Superficie abitabile: 108,32 m² Superficie di vendita (totale con terrazza e parcheggio): 220,61 m² Superficie magazzino 8,1 m2 Camere da letto: 2 Bagni/WC: 2 Posti auto: 2 Vista mare Ampia terrazza Edificio di nuova costruzione di altissima qualità – standard nZEB (edificio a emissioni quasi zero) L'appartamento si trova al piano terra di un moderno edificio A in un complesso residenziale di lusso a Mandre, costruito secondo i più recenti standard UE in materia di efficienza energetica. Il trasloco è previsto per settembre 2025. Caratteristiche tecniche e dotazioni: Climatizzatori inverter (LG) e riscaldamento elettrico a pavimento in tutto l'appartamento Possibilità di installare una stufa a combustibile solido Caldaia Smart da 80 litri (Electrolux/Ariston) gestibile tramite WiFi Sistema Smart Home: gestione di riscaldamento, tapparelle e aria condizionata tramite app Antifurto e antincendio + sistema di aspirazione fumi automatico Predisposizione per camino con presa d'aria esterna Piastra di base in calcestruzzo isolata termicamente e idrorepellente, pareti Wienerberger Porotherm da 25 cm + facciata termica STO da 10 cm Serramenti in PVC a tre strati (Kommerling) con tapparelle elettriche e zanzariere Porta d'ingresso Dierre, porta interna in legno massello con serratura magnetica Ceramica di prima classe (60x120) posata con adesivi SOPRO di alta qualità 2 posti auto (15 m² ciascuno) con caricabatterie per veicoli elettrici - collegati al contatore dell'appartamento Ripostiglio con allacciamento proprio Balcone con lastre di granito e ringhiera in vetro Predisposizione per jacuzzi, barbecue e cucina esterna sulla terrazza Illuminazione solare a pavimento nel parcheggio Sanitari: TECE, Hans Grohe, Villeroy & Boch Rampa di accesso e scala pavimentate con lastre di marmo Pareti perimetrali rivestite in pietra naturale Ulteriori: proprietà 1/1, nessun onere Elevato livello di privacy e sicurezza Ottimo investimento per affitti turistici o vita familiare tranquilla Proprietà ideale per chi cerca qualità, comfort e una posizione vicino al mare Per maggiori informazioni e per fissare una visita Contattare: Kristian Mikec (collaboratore di formazione) E-mail: info@homefinder.hr Cell: 095 299 9996 www.homefinder.hr

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Kristian Mikec
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