Trilocale Šimuni, Pag, Pago

Attico in vendita – Šimuni, isola di Pag 2 camere da letto | 2 bagni | Vista mare | Terrazza sul tetto | Costruzione di alta qualità | Entrata 09/2025 Posizione: Šimuni, isola di Pag Superficie abitabile: 108,32 m² Superficie di vendita (totale con terrazza e posto auto): 220,61 m² Camere da letto: 2 Bagni/WC: 2 Posto auto: 1 Vista panoramica sul mare Ampia terrazza sul tetto Edificio nuovo di alta qualità – standard nZEB (edificio a emissioni quasi zero) L'attico si trova nell'edificio A di un complesso residenziale di lusso a Šimuni sull'isola di Pag, costruito secondo i più recenti standard UE in materia di efficienza energetica. Il trasloco è previsto per settembre 2025. Caratteristiche tecniche e dotazioni: Climatizzatori inverter (LG) e riscaldamento elettrico a pavimento in tutto l'appartamento Possibilità di installare una stufa a combustibile solido Caldaia Smart da 80 litri (Electrolux/Ariston) controllabile tramite WiFi Sistema Smart Home: controllo di riscaldamento, tapparelle e aria condizionata tramite app Antifurto e antincendio + sistema di aspirazione fumi automatico Predisposizione per camino con presa d'aria esterna Solaio in cemento isolato termicamente e idroisolato, pareti Wienerberger Porotherm da 25 cm + facciata termica STO da 10 cm Serramenti in PVC a tre strati (Kommerling) con tapparelle elettriche e zanzariere Porta d'ingresso Dierre, porta interna in legno massello con serratura magnetica Ceramica di prima classe (60x120) installata con adesivi SOPRO di alta qualità Un posto auto (15 m²) con caricabatterie per veicoli elettrici - collegato al contatore dell'appartamento Ripostiglio con allacciamento proprio Balcone con lastre di granito e ringhiera in vetro Ampia terrazza sul tetto con predisposizione per jacuzzi, barbecue esterno e cucina Illuminazione solare a pavimento nel parcheggio Servizi igienici Prodotti: TECE, Hans Grohe, Villeroy & Boch Rampa di accesso e scala pavimentate con lastre di marmo Muri di cinta rivestiti in pietra naturale Ulteriori informazioni: proprietà 1/1, senza vincoli Elevato livello di privacy e sicurezza Ottimo investimento per affitti turistici o vacanze di lusso Proprietà per chi cerca una combinazione di qualità, comfort e vista sul Mediterraneo Per maggiori informazioni e per organizzare una visita: Contatto: Kristian Mikec (collaboratore) E-mail: info@homefinder.hr Cell: 095 299 9996 www.homefinder.hr

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Kristian Mikec
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