Bilocale Centar, Pula, Centar, Pola

Appartamento in vendita con ampia terrazza e ingresso indipendente – Pola, primo piano, 88,3 m² (netti)

Situato nel centro più ampio di Pola, in una posizione eccellente, questo appartamento si trova al primo piano di un piccolo edificio residenziale. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2014, anno in cui è stato rifatto anche il tetto. L’appartamento è registrato nel catasto con una superficie totale di 88,3 m², mentre la superficie reale, comprese le terrazze, è di 113,95 m². L’interno dell’appartamento è di 75,39 m² e comprende ingresso, bagno, due camere da letto e soggiorno open-space con cucina e zona pranzo. Una delle camere dispone di una nuova finestra a tetto con tapparella elettrica.

L’altezza dei locali è di circa 2,30 m, motivo per cui per il calcolo della superficie netta è stato utilizzato un coefficiente ridotto di 0,90. La terrazza, di circa 38 m², è stata calcolata con coefficienti ridotti di 0,50 per la parte coperta e 0,20 per la parte scoperta. La spaziosa terrazza con barbecue e angolo relax offre la sensazione di una casa nel centro città. Ulteriore privacy è garantita dall’ingresso indipendente, quindi i residenti non condividono l’ingresso comune come nella maggior parte degli edifici.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da due unità di condizionamento inverter, e nel bagno è presente il riscaldamento a pavimento. Il parcheggio è disponibile nelle aree pubbliche gratuite nelle vicinanze. L’appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato. È registrato nel catasto e l’edificio dispone di documentazione completa, consentendo l’acquisto tramite mutuo bancario.

Grazie alla sua posizione centrale, alla terrazza privata e all’ingresso indipendente, l’appartamento è ideale sia per una vita familiare tranquilla sia per l’affitto turistico. È inoltre possibile acquistare un appartamento al piano terra di 27 m², prezzo su richiesta.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

ID CODE: 1975

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