Trilocale Valdebek, Pula, Monte Magno - Valdebek, Pola

In vendita un ampio appartamento in costruzione situato nel tranquillo e attraente quartiere di Valdebek a Pola, a soli 3 km dal mare e dal centro città. La posizione è ideale per la vita familiare, ma anche per chi cerca tranquillità, privacy e comfort, con tutti i servizi necessari nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e trasporto pubblico.

L’appartamento S4 si trova al secondo piano di un piccolo edificio residenziale ed è l’unico appartamento a questo piano, garantendo al futuro proprietario maggiore privacy e senso di esclusività. La superficie totale ridotta dell’appartamento è di 132,55 m² e comprende un ingresso con guardaroba (7,14 m²), un ampio spazio open space con cucina, soggiorno e sala da pranzo (37,34 m²), tre camere da letto (8,70 m², 13,32 m² e 15,53 m²), due bagni (4,22 m² ciascuno), un’ampia loggia (22,07 m²) e una terrazza coperta (8,25 m²).

L’appartamento dispone inoltre di un garage al piano terra (31,50 m²) e di un posto auto esterno, aumentando la praticità e il comfort della vita quotidiana.

L’appartamento sarà realizzato con materiali di alta qualità, con particolare attenzione a funzionalità, comfort e durata. Gli infissi esterni saranno in profilo in alluminio o PVC con doppi vetri e le finestre saranno dotate di persiane esterne in alluminio.

L’edificio avrà una facciata DEMIT con isolamento termico esterno in EPS, con lana di roccia ignifuga nelle zone antincendio secondo il progetto.

Tutti i pavimenti saranno piastrellati con piastrelle di prima classe, eccetto le camere da letto, dove sarà posato il laminato. Le porte d’ingresso dell’appartamento e del ripostiglio saranno antincendio.

Il riscaldamento e il raffreddamento dell’appartamento saranno garantiti da due unità di climatizzazione inverter — una nel soggiorno e una nel corridoio rivolta verso le camere da letto. L’acqua calda sanitaria sarà fornita tramite scaldabagno elettrico.

Il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2026.

La proprietà è di un soggetto giuridico, l’IVA è inclusa nel prezzo e l’acquirente non paga l’imposta di trasferimento immobiliare (3%). Fino al completamento dei lavori e al rilascio del certificato di abitabilità, la proprietà viene trasferita come quota ideale di comproprietà dell’immobile.

Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa, di qualità e funzionale in un ambiente tranquillo, vicino alla città e al mare.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

ID CODE: 1996

Anais Naimarević Ramljak
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