Trilocale Centar, Pula, Centar, Pola

In vendita ci sono due appartamenti nuovi completamente arredati al secondo piano e all’attico di un edificio di nuova costruzione, con incluso un posto auto.

Situati nel centro più ampio di Pola, in una posizione eccellente, si trovano due appartamenti recentemente ristrutturati al secondo piano e all’attico di un piccolo edificio residenziale. L’edificio è di nuova costruzione, possiede il permesso di utilizzo e è in corso la procedura di frazionamento catastale. Secondo il progetto catastale, questi due appartamenti (al secondo piano e all’attico) e il posto auto faranno parte di un’unica unità, creando un grande appartamento. Dopo la registrazione, questa unità comprenderà il posto auto, l’appartamento al secondo piano e l’attico – che è funzionalmente un appartamento separato con ingresso indipendente dal vano scala comune. La superficie calpestabile totale di questa grande unità è di 129 m², con una superficie utile netta di 110 m².

Della superficie totale, l’appartamento indipendente al secondo piano, compreso il balcone, è di 58,7 m², mentre la superficie interna è di 53,0 m². Questo appartamento è composto da ingresso, bagno, due camere da letto e soggiorno con cucina e zona pranzo in open space.

La superficie effettiva dell’appartamento all’attico, compreso il balcone, è di 50 m². Comprende ingresso, bagno, una camera da letto e soggiorno con cucina e zona pranzo in open space. Lo spazio interno dell’attico, a causa dell’altezza parzialmente ridotta del soffitto, è calcolato con un coefficiente ridotto.

Il riscaldamento e il raffreddamento dell’appartamento al secondo piano è fornito da tre unità di condizionamento inverter, con riscaldamento a pavimento aggiuntivo nel bagno. L’acqua calda in cucina e bagno è fornita tramite pompa di calore. L’appartamento all’attico ha una unità di condizionamento inverter e riscaldamento elettrico nel bagno. Gli appartamenti sono venduti completamente arredati e attrezzati.

Grazie alla posizione attraente e alla vicinanza a tutti i servizi essenziali, gli appartamenti sono ideali sia per una vita familiare tranquilla per due generazioni (genitori e figli) sia come investimento per affitto a lungo termine o turistico.

L’offerta comprende l’appartamento al secondo piano, l’appartamento all’attico e un posto auto. Tutte le parti saranno registrate nel catasto come un’unica unità immobiliare con attico aggiuntivo e posto auto.

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ID CODE: 2012

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