Trilocale Rovinj, Rovigno

Istria, Rovigno

In una delle città più belle della costa croata, Rovigno, vendiamo questo appartamento al piano terra di un edificio in costruzione e il completamento dei lavori previsto è entro la fine del 2023. Rovigno è una città che non ha bisogno di essere descritta, è una città per tutti.

Questo appartamento di 143,73 m2 dispone di due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e guardaroba. La sala da pranzo, il soggiorno e la cucina formeranno un'unica unità con vista sul giardino e terrazza in vetro.

L'appartamento viene venduto non arredato, ad eccezione dei bagni che saranno completamente attrezzati. Tuttavia, se il potenziale acquirente ha l'opportunità, se gli sono piaciuti i mobili delle immagini visualizzate, di avere il suo appartamento completamente attrezzato con i mobili identici nella foto.

L'appartamento dispone inoltre di due posti auto e di un seminterrato di 13,41 m2.
L'edificio in cui verrà realizzato l'appartamento sarà dotato delle più moderne tecnologie:
Struttura portante:
• le fondazioni sono listelli di cemento armato
• la soletta di fondazione è in cemento armato
• le pareti del seminterrato sono in cemento armato
• le strutture soppalcate sono in cemento armato
• la struttura del tetto è in cemento armato
• le pareti portanti sono termoblocchi in mattoni forati di spessore 25-30 cm
• le pareti divisorie sono in mattoni forati di spessore 10-20 cm
• le colonne e le travi portanti sono in cemento armato
• Le pareti dell'ascensore sono in cemento armato di spessore 25 cm

Rivestimento esterno:
• pareti interrate interrate impermeabilizzate con fogli di catrame, isolate termicamente con pannelli in XPS 5 cm
• pareti esterne dell'edificio coibentate termicamente con pannelli in EPS da 10 cm (parte più grande) e 15 cm (parte più piccola)
• parte del piano terra è rivestita in pietra decorativa
• è installata la lamiera antipioggia - lamiera zincata e verniciata
• L'isolamento termico e l'impermeabilizzazione del pannello XPS da 15 cm sono installati nel tetto
• il tetto dell'edificio è in tegole mediterranee

Rivestimenti interni:
• le pareti sono intonacate con intonaco a macchina
• le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle di ceramica

Piani:
• il basamento è in cemento levigato
• i pavimenti degli appartamenti sono in ceramica e parquet
• i pavimenti delle terrazze sono in piastrelle di ceramica
• La scala è rivestita in pietra

Porte e finestre:
• le aperture esterne sono ferramenta in alluminio Schüco
• Le porte interne degli appartamenti sono in legno
• le porte d'ingresso degli appartamenti sono T-30 non combustibili (ignifughe e antieffrazione)
• Le finestre da tetto Velux sono installate in soffitta

Impianto di riscaldamento e preparazione acqua calda:
• Ogni appartamento è dotato di un proprio depuratore di acqua potabile
• Impianto di riscaldamento a pavimento installato
• gli appartamenti sono ulteriormente riscaldati e raffrescati con ventilconvettori interni
• la preparazione dell'acqua calda avviene in caldaie poste nella sala macchine, le caldaie sono anche collegate a pompe di calore
• Pompe di calore Mitsubishi

Altro:
• la protezione antincendio è garantita da una rete di idranti interni ed esterni e dalla ventilazione naturale delle scale

Ascensore:
• Ascensore Kone

Questo appartamento di lusso fornirà al futuro acquirente un'attrezzatura moderna e aggiornata per un soggiorno confortevole e lungo. L'immobile è adatto per la vita familiare o per il turismo e l'affitto.

ID CODE: 1002-49

Sandro Mitton
Agent s licencom
Mob: +385 915479886
E-mail: info@istria-house.com
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