Terreno edificabile in Vendita

Terreno edificabile in vendita con permesso di costruire per la costruzione di una villa di lusso a Klis. Il progetto si trova in una posizione eccellente a Klis, con vista aperta sul mare, sulla città di Spalato, sulla Fortezza di Klis e sulle isole di Brazza e Solta. Il terreno si trova in un quartiere tranquillo, verde ed esclusivo, circondato da ville moderne. La distanza dal mare è di 11 chilometri. Tutta la documentazione e i permessi necessari sono stati ottenuti e pagati, il che consente l'avvio immediato dei lavori. La superficie del terreno è di 449 m². La villa progettata ha una superficie abitabile totale di 353,90 m2, distribuita su quattro piani, e comprende una piscina a sfioro di 26,47 m2. L'accesso alla proprietà è consentito da due lati: l'accesso a sud conduce a un garage privato collegato alla villa, mentre l'accesso a nord conduce a un appartamento privato con una camera da letto all'ultimo piano, comodo per gli ospiti e che garantisce un ulteriore livello di privacy. Il prezzo del terreno con tutta la documentazione e i permessi è di 320.000 euro. La costruzione è possibile immediatamente.

Dati tecnici:

* La superficie lorda totale della costruzione è di 353,90 m2
* La villa è composta da un seminterrato, un piano terra e due piani con tetto piano
* La superficie della piscina è di 26,47 m2
* La superficie lorda della planimetria dell'edificio è di 135,53 m2
* Ci sono 2 posti auto nel garage ed è previsto anche un posto auto esterno

Descrizione dei locali:

* Seminterrato (105,50 m2): garage con due posti auto, locale caldaia, ripostiglio, lavanderia, sauna, locale tecnico per la piscina e scala per il piano terra
* Piano terra (135,53 m2): terrazza sul lato sud-ovest con area salotto, area prendisole, piscina e barbecue; l'appartamento 1 comprende una scala, un'anticamera, un bagno, un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina in un concetto open space e una stanza studio
* Primo piano (104,80 m2): l'appartamento 1 contiene 4 camere da letto, due con bagno privato e due con un bagno in comune; tutte le stanze hanno logge annesse
* Secondo piano (104,80 m2): l'appartamento 2 comprende un ingresso, un bagno, un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina in uno spazio aperto, una camera da letto con guardaroba e bagno e accesso alla loggia dal soggiorno e dalla camera da letto

Commissione di agenzia: 2% + IVA.

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