Terreno edificabile in Vendita

***TERRENO CON VISTA FANTASTICA***ZONA T-1***RARAMENTE DISPONIBILE***

Offriamo un terreno edificabile che, secondo il Piano Regolatore, ha una destinazione d'uso turistico-ricettiva nella zona T-1 (hotel). Tutti i lotti si trovano all'interno dell'area esterna al centro abitato, con destinazione d'uso turistico-ricettiva separata.
La splendida vista si estende su tutto il Quarnero, sulle isole di Veglia e Cherso, sul Monte Maggiore e sul Gorski Kotar fino al Snežnik. Elettricità e acqua sono nelle immediate vicinanze, il che porta al vicino borgo, e il terreno stesso non è attualmente dotato di utenze. L'accesso è tramite strada locale.La posizione è facilmente raggiungibile perché la tangenziale RIJEKA - TUNEL UČKA è raggiungibile in solo un minuto di macchina, ovvero a circa 700 metri.

Le strutture previste in questa zona sono le seguenti: HOTEL di almeno 3 stelle con impianti sportivi annessi (campi da tennis e altri sport ricreativi, piscine coperte e scoperte, centri benessere, fitness e altri servizi di ristorazione annessi (negozi e simili).
Alcune delle condizioni costruttive di base:
- La superficie minima consentita del lotto edificabile è di 2.000 m²
- Il coefficiente di sviluppo massimo consentito (Kig) è 0,3
- Il coefficiente di utilizzo massimo consentito (Kis) è 1,20
- Almeno il 40% del lotto edificabile deve essere paesaggistico con vegetazione mediterranea di alta qualità
- L'altezza massima consentita (P+2+Pk) è di 12,0 metri fino al bordo superiore del cornicione del tetto, o 14,0 metri fino al colmo dell'edificio
- Deve essere previsto almeno 1 posto auto per ogni unità abitativa

Prima di utilizzarlo per lo scopo previsto, è necessario predisporre un Piano Regolatore Urbanistico e realizzare infrastrutture comunali

***NOTE GENERALI***
È possibile visitare l'immobile Solo con contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per le ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, nonché per la riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Per qualsiasi domanda, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o richiedendo il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La provvigione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

ID CODE: 1268

Samir-Sven Raković, mag. oec.
Voditelj ureda i vlasnik obrta
Mob: +385 98 215 367
Tel: +385 51 271 600
E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr
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