Građevinsko zemljište površine od 670 m2 smješteno je na Šestinskom vrhu. Lijepog je pravilnog oblika širine 20,5 m na cestu i blago nagnuto od ceste prema gore. Sa njega se pruža prekrasan otvoren pogled. Kompletno je u zoni stambene namjene gdje vrijede urbana pravila 2.2. - najveći GBP 400 m2, najveći koeficijent izgradivosti je 0,6; najveća izgrađenost građevne čestice je 30%. Lokacija zemljišta je takva da ima više mogućnosti brzog dolaska do centra grada; preko Pantovčaka, preko Prekrižja, preko Mihaljevca, preko Šestinskog dola...