Terratetto unifamiliare Vinjerac, Posedarje, Possedaria

Kaiser Immobilien presenta:

Zara, Vinjerac - Immobile d'investimento con contratto di locazione turistica già avviato - casa con 4 appartamenti, a 70 metri dal mare

Situata a Vinjerac, nella contea di Zara, questa casa indipendente completamente ristrutturata rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare. La casa si estende su una superficie totale di 200 m², di cui 160 m² di superficie abitabile netta, mentre l'ampio giardino di 690 m² enfatizza ulteriormente la sensazione di privacy e comfort.
L'immobile si trova in una posizione estremamente attraente e ricercata, a soli 70 metri dal mare, con una splendida vista mare che completa l'atmosfera mediterranea. La casa è divisa in quattro appartamenti separati, completamente attrezzati e viene venduta con contratto di locazione turistica già avviato. k

Vantaggi dell'investimento:

– consolidata attività turistica con molti anni di esperienza nel settore degli affitti
– ottime valutazioni e ospiti abituali
– elevata occupazione durante tutta la stagione estiva
– immediatamente pronta per riprendere l'attività – nessun investimento aggiuntivo
– venduta completamente arredata e attrezzata
– possibilità di rilevare i canali pubblicitari e di prenotazione esistenti

La casa è ben costruita, regolarmente manutenuta e completamente ristrutturata nel 2025. Si estende al piano terra e al primo piano ed è suddivisa in quattro appartamenti completamente attrezzati, ognuno con ingresso indipendente e terrazza privata, garantendo la massima privacy agli ospiti.

Piano terra:
– appartamento con una camera da letto e ampia terrazza
– appartamento con due camere da letto e spaziosa terrazza

Primo piano:
– appartamento con una camera da letto e ampia terrazza con vista mare
– appartamento con due camere da letto e ampia terrazza con vista panoramica sul mare

Giardino e spazi esterni:

– ampio cortile curato e ricco di verde e alberi
– ambiente tranquillo e massima privacy
– parcheggio curato per un massimo di 7-8 veicoli (un grande vantaggio nella stagione turistica)
– barbecue, casetta da giardino e ripostiglio

Attrezzature e vantaggi tecnici:

– aria condizionata in tutti gli appartamenti
– pannelli solari (costi di gestione ridotti)
– allacciamento idrico comunale
– bagni completamente attrezzati (cabine doccia e vasche da bagno)
– lavastoviglie
– l'immobile viene venduto "chiavi in mano"
– proprietà 1/1
– permesso di costruire e utilizzare
– documentazione adeguata

Vinjerac è una destinazione turistica tranquilla ma estremamente popolare, nota per il mare limpido e l'ambiente naturale e autentica atmosfera mediterranea.

– spiaggia e mare – 70 m
– Zara – circa 30 km
– Aeroporto di Zara (Zemunik) – circa 30 km
– Autostrada A1 (svincolo Posedarje/Maslenica) – circa 5 km
– Parco Nazionale di Paklenica – circa 15 km
– Fiume Zrmanja – circa 10 km

La vicinanza a numerose attrazioni naturali e sportive garantisce una domanda continua e una stagione turistica prolungata.
Questa proprietà non è solo una casa al mare, ma un'attività turistica funzionale e collaudata. La combinazione di vicinanza al mare, ristrutturazione completa, un gran numero di appartamenti e un affitto consolidato la rendono una rara opportunità sul mercato ed estremamente attraente per gli investitori alla ricerca di un rendimento sicuro e di un valore a lungo termine.

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata al primo atto legale.
Per dettagli sull'attività, sul reddito e sulle visite (possibili tramite videochiamata), non esitate a contattarci.

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Marijana Papić
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