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Terratetto plurifamiliare Novalja, Novaglia
€ 310.000
Nota
Annuncio aggiornato il 23/01/2026
Descrizione
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riferimento: 105-320
Pag, Novalja - casa 117m2 con garage e giardino
Kaiser Immobilien vende una casa bifamiliare con due appartamenti separati, in una posizione privilegiata a soli 600 metri dal mare a Novalja, sull'isola di Pago.
La casa bifamiliare, con una superficie abitabile totale di 107 m², è suddivisa su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Attualmente, la superficie abitabile è utilizzata come due appartamenti più piccoli con ingressi separati, ma la proprietà consente una facile conversione in un'unica unità abitativa collegata tramite una scala interna.
L'appartamento al piano terra è accessibile tramite un ingresso comune ed è composto da una zona giorno con cucina e soggiorno, bagno, dispensa, camera da letto e terrazza coperta, oltre a un'ampia terrazza all'aperto ideale per godersi le serate estive.
L'appartamento al piano superiore è raggiungibile tramite le scale che partono dall'ingresso al piano terra ed è composto da cucina e sala da pranzo, due camere da letto e un bagno, mentre il primo piano offre una vista sul mare. L'appartamento è classificato come affitto turistico.
Un'ulteriore caratteristica di questa proprietà è il garage di 3,95 m x 5,40 m situato al piano seminterrato. Il giardino paesaggistico comprende anche un'area comune con terrazza pavimentata e camino da giardino. La casa dispone anche di un posto auto.
La ristrutturazione completa dell'edificio è stata effettuata nel 2019, con nuovi impianti elettrici e idrici, ristrutturazione di bagni e cucine, installazione di nuovi infissi in PVC, nuovo isolamento, facciate e installazione di condizionatori inverter da 3,5 kW per ogni piano separatamente.
La casa viene venduta completamente attrezzata e arredata.
La posizione dell'immobile è eccellente, a 900 m dal centro città e da tutti i principali servizi, a 200 m dal negozio e a 600 m dal mare e dalle splendide spiagge.
L'immobile è adatto per una vacanza in famiglia, ma anche per un investimento in affitto turistico, e un'ulteriore caratteristica è la possibilità di acquisto congiunto da parte di due famiglie (dato che gli appartamenti sono fisicamente separati ma i contatori non lo sono).
CODICE ID 105-320
La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto immobiliare, al momento della stipula del primo atto notarile.
ID CODE: 105-320
Lado Patekar
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385919390220, +385995677888
E-mail: lado@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
La casa bifamiliare, con una superficie abitabile totale di 107 m², è suddivisa su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Attualmente, la superficie abitabile è utilizzata come due appartamenti più piccoli con ingressi separati, ma la proprietà consente una facile conversione in un'unica unità abitativa collegata tramite una scala interna.
L'appartamento al piano terra è accessibile tramite un ingresso comune ed è composto da una zona giorno con cucina e soggiorno, bagno, dispensa, camera da letto e terrazza coperta, oltre a un'ampia terrazza all'aperto ideale per godersi le serate estive.
L'appartamento al piano superiore è raggiungibile tramite le scale che partono dall'ingresso al piano terra ed è composto da cucina e sala da pranzo, due camere da letto e un bagno, mentre il primo piano offre una vista sul mare. L'appartamento è classificato come affitto turistico.
Un'ulteriore caratteristica di questa proprietà è il garage di 3,95 m x 5,40 m situato al piano seminterrato. Il giardino paesaggistico comprende anche un'area comune con terrazza pavimentata e camino da giardino. La casa dispone anche di un posto auto.
La ristrutturazione completa dell'edificio è stata effettuata nel 2019, con nuovi impianti elettrici e idrici, ristrutturazione di bagni e cucine, installazione di nuovi infissi in PVC, nuovo isolamento, facciate e installazione di condizionatori inverter da 3,5 kW per ogni piano separatamente.
La casa viene venduta completamente attrezzata e arredata.
La posizione dell'immobile è eccellente, a 900 m dal centro città e da tutti i principali servizi, a 200 m dal negozio e a 600 m dal mare e dalle splendide spiagge.
L'immobile è adatto per una vacanza in famiglia, ma anche per un investimento in affitto turistico, e un'ulteriore caratteristica è la possibilità di acquisto congiunto da parte di due famiglie (dato che gli appartamenti sono fisicamente separati ma i contatori non lo sono).
CODICE ID 105-320
La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto immobiliare, al momento della stipula del primo atto notarile.
ID CODE: 105-320
Lado Patekar
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385919390220, +385995677888
E-mail: lado@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Caratteristiche
- Tipologia
- Terratetto plurifamiliare
- Contratto
- Vendita
- Piani edificio
- 1
- Ascensore
- No
- Superficie
- 106 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Balcone
- No
- Terrazzo
- Sì
- Box, posti auto
- 1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
- Riscaldamento
- Autonomo, ad aria
- Climatizzazione
- Autonomo, freddo/caldo
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 310.000
- Prezzo al m²
- 2.925 €/m²
Efficienza energetica
Consumo di energia
C
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